Rua Firmino Alves (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Firmino Alves, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Firmino Alves, 221ANT 26Residência · construído em 1987SFH · R$ 593 mil (80%)126 m²R$ 741.000R$ 5.881/m²
- 13/12/2024Rua Firmino Alves, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 01/09/2023Rua Firmino Alves, 181CasaResidência · construído em 199450% transferido214 m²R$ 275.000—
- 16/08/2022Rua Firmino Alves, 133133 FD - 135Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197466,66% transferido282 m²R$ 350.000—
- 10/06/2019Rua Firmino Alves, 171ATUAIS 76 EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 13/11/2018Rua Firmino Alves, 219CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 22/01/2016Rua Firmino Alves, 143CasaResidência · construído em 1973146 m²R$ 140.000R$ 959/m²
- 30/07/2013Rua Firmino Alves, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 59 mil (33%)135 m²R$ 180.000R$ 1.333/m²
- 24/05/2013Rua Firmino Alves, 174CasaResidência · construído em 197250% transferido138 m²R$ 135.000—
- 01/11/2011Rua Firmino Alves, 212CasaResidência · construído em 1974157 m²R$ 175.000R$ 1.115/m²
- 26/09/2011Rua Firmino Alves, 44CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 255 mil (71%)144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 20/06/2011Rua Firmino Alves, 199CasaResidência · construído em 197953 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- 25/03/2011Rua Firmino Alves, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 120.000R$ 930/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.123/m² · 4 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 959/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.881/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.123/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 959/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.881/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70533%
- Anos 80320%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 860 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 275 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 741 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 128 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Firmino Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 953 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.434/m² | R$ 443 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 241 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 565 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 350 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 170 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 463 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 690 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 764 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Firmino Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Firmino Alves?
A Rua Firmino Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Firmino Alves?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Firmino Alves vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Firmino Alves?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Firmino Alves?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Firmino Alves, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.