Rua Doutor Zeferino do Amaral (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Zeferino do Amaral, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.229/m²3 vendas · mediana R$ 387 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Doutor Zeferino do Amaral, 59PTE LT 219 QD 4Residência · construído em 2018101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 03/12/2024Rua Doutor Zeferino do Amaral, 135CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196580% transferido300 m²R$ 444.584—
- 06/02/2024Rua Doutor Zeferino do Amaral, 55CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 272 mil (80%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 03/10/2022Rua Doutor Zeferino do Amaral, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 14/10/2014Rua Doutor Zeferino do Amaral, 59PTE LT 219 QResidência · construído em 2018101 m²R$ 50.000R$ 495/m²
- 01/11/2013Rua Doutor Zeferino do Amaral, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198685,71% transferido180 m²R$ 210.000—
- 18/10/2013Rua Doutor Zeferino do Amaral, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198316,67% transferido182 m²R$ 16.667—
- 06/09/2013Rua Doutor Zeferino do Amaral, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198383,33% transferido182 m²R$ 128.000—
- 23/11/2012Rua Doutor Zeferino do Amaral, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196784 m²R$ 36.000R$ 429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 429/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 495/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 495/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 481 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 640 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 510 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Zeferino do Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Zeferino do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Zeferino do Amaral?
A Rua Doutor Zeferino do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Zeferino do Amaral?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Zeferino do Amaral vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Zeferino do Amaral?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Zeferino do Amaral?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Zeferino do Amaral, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.