Rua Doutor Dino (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Dino, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.698/m²3 vendas · mediana R$ 526 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Doutor Dino, 280CasaResidência · construído em 1986173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
- 25/03/2025Rua Doutor Dino, 177CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 325 mil (68%)150 m²R$ 475.000R$ 3.167/m²
- 05/09/2024Rua Doutor Dino, 65QD P1Residência · construído em 1982120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 07/11/2023Rua Doutor Dino, 141CasaResidência · construído em 197916,67% transferido140 m²R$ 62.513—
- 20/12/2022Rua Doutor Dino, 97CasaResidência · construído em 1994106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2022Rua Doutor Dino, 280CasaResidência · construído em 198650% transferido173 m²R$ 200.000—
- 18/08/2022Rua Doutor Dino, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954142 m²R$ 70.000R$ 493/m²
- 26/02/2021Rua Doutor Dino, 14LT 27 C QD NResidência · construído em 1998SFH · R$ 351 mil (90%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 31/07/2018Rua Doutor Dino, 112CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983347 m²R$ 499.111R$ 1.438/m²
- 04/12/2013Rua Doutor Dino, 163CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 315 mil (90%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 27/09/2013Rua Doutor Dino, 294JD INDEPENDEResidência · construído em 1984213 m²R$ 410.000R$ 1.925/m²
- 30/09/2013Rua Doutor Dino, 143CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 160.626R$ 1.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.925/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80754%
- Anos 90215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 573 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 834 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Dino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 619/m² | R$ 88 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 530 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 472 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 666 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 821 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 312 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 680 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 526 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 640 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 797 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Dino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Dino?
A Rua Doutor Dino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Dino?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Dino vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Dino?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Dino?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Dino, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.