Rua Delmiro Gouveia, 294 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 629 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.374/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 629 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.374/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 524 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.619/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.688/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 629 mil
Maior valorR$ 629 mil
Mediana da listaR$ 2.718/m²
Financiadas—
- 03/06/2025CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (37%)95 m²R$ 629.000R$ 6.621/m²
- 03/06/2025CasaResidência · construído em 202395 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 30/08/2022PRQ.ORATORIO VL.Residência · construído em 1974103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.380/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.230/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.842/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.897/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.945/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 6.621/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.734/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 629 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 533.775R$ 5.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Delmiro Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 500 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 241 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.116/m² | R$ 258 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 726 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 626 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 519 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 612 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 511 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 729 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 620 mil |