Rua Carlos Mendonca (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlos Mendonca, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2025Rua Carlos Mendonca, 125CasaResidência · construído em 198075% transferido120 m²R$ 186.000—
- 08/04/2025Rua Carlos Mendonca, 125CasaResidência · construído em 198025% transferido120 m²R$ 62.000—
- 04/10/2023Rua Carlos Mendonca, 136CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 09/10/2017Rua Carlos Mendonca, 111CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 16/12/2016Rua Carlos Mendonca, 89CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 16/06/2015Rua Carlos Mendonca, 175CasaResidência · construído em 1992159 m²R$ 370.000R$ 2.327/m²
- 05/11/2014Rua Carlos Mendonca, 74CasaResidência · construído em 198372 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 13/06/2014Rua Carlos Mendonca, 83CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (67%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 16/03/2012Rua Carlos Mendonca, 136CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 09/08/2011Rua Carlos Mendonca, 102CasaResidência · construído em 1975138 m²R$ 120.000R$ 870/m²
- 27/06/2011Rua Carlos Mendonca, 61CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (33%)150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 01/04/2011Rua Carlos Mendonca, 61CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 935/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 857/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 4.278/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 935/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80969%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Outros | 1 | R$ 593/m² | R$ 72 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 426 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 688 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 792 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 482 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 318 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 553 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 1.676/m² | R$ 235 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 641 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Mendonca?
A Rua Carlos Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Mendonca?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Carlos Mendonca vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Mendonca?
É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Mendonca?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlos Mendonca, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.