Rua Carlo Koekler (São Lucas)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlo Koekler, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.167/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 402 mil
~97 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2024 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas29%
  1. 25/11/2024Rua Carlo Koekler, 154CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 492 mil (80%)100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
  2. 15/08/2022Rua Carlo Koekler, 119CasaResidência · construído em 2019101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  3. 05/05/2021Rua Carlo Koekler, 119CasaResidência · construído em 2019101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  4. 18/11/2019Rua Carlo Koekler, 59CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (34%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
  5. 22/11/2017Rua Carlo Koekler, 75CasaResidência · construído em 1977128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
  6. 22/03/2017Rua Carlo Koekler, 104CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  7. 15/03/2016Rua Carlo Koekler, 150CasaResidência · construído em 197650% transferido100 m²R$ 112.429—
  8. 31/10/2013Rua Carlo Koekler, 63CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (47%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  9. 08/04/2013Rua Carlo Koekler, 59CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (47%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  10. 13/09/2012Rua Carlo Koekler, 59CasaResidência · construído em 1998118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  11. 20/07/2012Rua Carlo Koekler, 144CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
  12. 11/08/2011Rua Carlo Koekler, 84CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 98 mil (33%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  13. 23/05/2011Rua Carlo Koekler, 69CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (54%)118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
  14. 16/05/2011Rua Carlo Koekler, 150CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 188 mil (75%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  15. 20/05/2011Rua Carlo Koekler, 84CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
  16. 16/05/2011Rua Carlo Koekler, 31CasaResidência · construído em 1998115 m²R$ 120.000R$ 1.043/m²
  17. 16/05/2011Rua Carlo Koekler, 37CasaResidência · construído em 1998115 m²R$ 120.000R$ 1.043/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Lucas
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSão Lucas
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PeríodoEsta ruaSão Lucas
2011R$ 2.020/m² · 6R$ 1.484/m² · 402
2012R$ 2.403/m² · 2R$ 1.900/m² · 369
2013R$ 3.141/m² · 2R$ 2.275/m² · 392
2014—R$ 2.482/m² · 347
2015—R$ 2.643/m² · 216
2016—R$ 2.416/m² · 181
2017R$ 2.917/m² · 2R$ 2.712/m² · 205
2018—R$ 2.778/m² · 235
2019R$ 3.220/m² · 1R$ 2.800/m² · 274
2020—R$ 3.119/m² · 322
2021R$ 3.465/m² · 1R$ 3.333/m² · 461
2022R$ 3.465/m² · 1R$ 3.384/m² · 407
2023—R$ 3.714/m² · 339
2024R$ 6.150/m² · 1R$ 4.065/m² · 353
2025—R$ 3.800/m² · 399
2026—R$ 4.000/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

02466 vendas20112013201920222024
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20116 vendas · R$ 2.020/m²
20122 vendas · R$ 2.403/m²
20132 vendas · R$ 3.141/m²
20172 vendas · R$ 2.917/m²
20191 vendas · R$ 3.220/m²
20211 vendas · R$ 3.465/m²
20221 vendas · R$ 3.465/m²
20241 vendas · R$ 6.150/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196915,6%
  • Anos 70528%
  • Anos 80317%
  • Anos 90739%
  • 2010 em diante211%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196915,6%R$ 200 mil
Anos 70528%R$ 1,6 mi
Anos 80317%R$ 540 mil
Anos 90739%R$ 1,9 mi
2010 em diante211%R$ 700 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 995 mil
Sem financiamento informado675%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1794%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1794%R$ 4,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Koekler

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 2.962/m²R$ 341 mil
Nº 37Casa1R$ 2.962/m²R$ 341 mil
Nº 38Galpão, indústria e serviços1R$ 222/m²R$ 44 mil
Nº 59Casa3R$ 5.088/m²R$ 600 mil
Nº 63Casa1R$ 7.263/m²R$ 835 mil
Nº 69Casa1R$ 6.736/m²R$ 795 mil
Nº 75Casa1R$ 4.323/m²R$ 553 mil
Nº 84Casa2R$ 5.675/m²R$ 681 mil
Nº 104Casa1R$ 5.716/m²R$ 343 mil
Nº 119Casa2R$ 4.531/m²R$ 458 mil
Nº 144Casa1R$ 6.469/m²R$ 770 mil
Nº 150Casa1R$ 7.097/m²R$ 710 mil
Nº 154Casa1R$ 6.988/m²R$ 699 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Koekler

Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Koekler?

A Rua Carlo Koekler teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Koekler?

Um apartamento típico de 97 m² na Rua Carlo Koekler vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Koekler?

É o nº 59, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Koekler?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlo Koekler, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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