Rua Caetano Fiorese (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Caetano Fiorese, em São Lucas, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/09/2021Rua Caetano Fiorese, 149CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (71%)122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 30/08/2021Rua Caetano Fiorese, 237CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (79%)99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 09/02/2021Rua Caetano Fiorese, 143CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (80%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 04/12/2019Rua Caetano Fiorese, 290CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 04/10/2019Rua Caetano Fiorese, 300CasaResidência · construído em 197163 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 20/06/2018Rua Caetano Fiorese, 92A VL NOVA UTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (72%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 22/12/2014Rua Caetano Fiorese, 290CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 30.000R$ 429/m²
- 22/12/2014Rua Caetano Fiorese, 300CasaResidência · construído em 197163 m²R$ 30.000R$ 476/m²
- 24/12/2013Rua Caetano Fiorese, 127A VL NOVA UTResidência · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (80%)125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 15/02/2013Rua Caetano Fiorese, 237CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 88 mil (39%)99 m²R$ 223.000R$ 2.253/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 452/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 905/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.787/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 452/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 905/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.787/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 968 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 270 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Fiorese
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Fiorese
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Fiorese?
A Rua Caetano Fiorese teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Fiorese?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Caetano Fiorese vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Fiorese?
É o nº 237, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Fiorese?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Caetano Fiorese, em São Lucas, desde 2011, em 7 endereços diferentes.