Rua Artia (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Artia, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/05/2024Rua Artia, 439CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 1.500.000R$ 25.000/m²
- 20/01/2023Rua Artia, 446CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198029,17% transferido130 m²R$ 80.000—
- 12/08/2021Rua Artia, 468CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 440 mil (83%)80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 20/07/2021Rua Artia, 449CasaResidência · construído em 2002354 m²R$ 850.000R$ 2.401/m²
- 20/10/2020Rua Artia, 460CASAResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (67%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 22/03/2018Rua Artia, 138CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (43%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 01/04/2016Rua Artia, 475E 483Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido194 m²R$ 100.000—
- 11/04/2016Rua Artia, 355CasaResidência · construído em 198350% transferido280 m²R$ 69.307—
- 22/07/2015Rua Artia, 138CASA AResidência · construído em 201333,33% transferidoSFH · R$ 198 mil (45%)107 m²R$ 440.000—
- 25/03/2014Rua Artia, 211PT LT 24 ADResidência · construído em 198683 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 26/10/2012Rua Artia, 380CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 108.162R$ 901/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 901/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.513/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 901/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 80533%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 657 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal320%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 602 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Artia
Perguntas frequentes sobre a Rua Artia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artia?
A Rua Artia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artia?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Artia vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artia?
É o nº 338, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Artia, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.