Rua Antônio Pires de Campos, 140 (São Lucas)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.273/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.273/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 345 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.273/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.173/m² – R$ 6.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas55%
- 08/07/2026AP 902 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (71%)c/ vaga55 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
- 30/06/2026AP 1201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga55 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
- 01/06/2026AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga55 m²R$ 224.000R$ 4.073/m²
- 19/09/2025AP 904 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 28/08/2025AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 10/07/2025AP 1206 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga66 m²R$ 30.000—
- 31/03/2025AP 903 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 219 mil (69%)c/ vaga55 m²R$ 319.000R$ 5.800/m²
- 11/03/2025AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 22/11/2024AP 1006 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 269 mil (79%)c/ vaga66 m²R$ 339.000R$ 5.136/m²
- 07/11/2024AP 1107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 120 mil (45%)c/ vaga66 m²R$ 264.000R$ 4.000/m²
- 25/09/2024AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (52%)66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 26/07/2024AP 503 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga55 m²R$ 265.200R$ 4.822/m²
- 21/06/2024AP 807 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 25/04/2024AP 1106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 229 mil (76%)c/ vaga63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 23/12/2023AP 1008 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 14/12/2023AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga55 m²R$ 84.846R$ 1.543/m²
- 29/09/2023AP 901 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 209 mil (71%)c/ vaga55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 21/08/2023AP 508 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 03/03/2023AP 1202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 272.000R$ 4.121/m²
- 27/09/2022AP 507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (78%)c/ vaga63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 27/07/2022AP 608 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (64%)c/ vaga55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- 08/06/2022AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 22/02/2022AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 25/02/2022AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 31/01/2022AP 1403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 415 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.945 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 55 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
34 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 31 | R$ 1.875/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.030/m² · 9 | R$ 3.030/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.947/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.091/m² · 5 | R$ 4.091/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.949/m² · 3 | R$ 3.949/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.496/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.405/m² · 4 | R$ 3.405/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.618/m² · 4 | R$ 3.618/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.909/m² · 7 | R$ 3.909/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.455/m² · 10 | R$ 4.455/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.864/m² · 6 | R$ 4.864/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.206/m² · 5 | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.616/m² · 6 | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.364/m² · 4 | R$ 5.364/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.273/m² · 3 | R$ 6.273/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.616/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.231/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.635/m² | 0 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.837/m² | 0 |
| R$ 2.837/m² – R$ 3.039/m² | 0 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.241/m² | 0 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.443/m² | 0 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.645/m² | 0 |
| R$ 3.645/m² – R$ 3.848/m² | 0 |
| R$ 3.848/m² – R$ 4.050/m² | 1 |
| R$ 4.050/m² – R$ 4.252/m² | 1 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.454/m² | 1 |
| R$ 4.454/m² – R$ 4.656/m² | 1 |
| R$ 4.656/m² – R$ 4.858/m² | 3 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.060/m² | 0 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.262/m² | 1 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.464/m² | 3 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.666/m² | 0 |
| R$ 5.666/m² – R$ 5.869/m² | 1 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.071/m² | 0 |
| R$ 6.071/m² – R$ 6.273/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3150%
- Minha Casa Minha Vida23,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado2845%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 50% | R$ 8,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,2% | R$ 559 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 319 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 45% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11093%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas54,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 93% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,2% | R$ 736 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 345.000R$ 6.273/m² · curva logradouro