Rua Antônio Marques Juliao (São Lucas)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Antônio Marques Juliao, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 328, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.068/m²4 vendas · mediana R$ 423 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 385 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.461/m² – R$ 3.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas8%
- 06/08/2026Rua Antônio Marques Juliao, 389CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 02/04/2026Rua Antônio Marques Juliao, 178PT LT 11 QD DResidência · construído em 1979127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 17/04/2025Rua Antônio Marques Juliao, 426CasaResidência · construído em 1987154 m²R$ 345.000R$ 2.240/m²
- 27/03/2025Rua Antônio Marques Juliao, 328CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
- 26/07/2024Rua Antônio Marques Juliao, 363LT 25 QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido600 m²R$ 130.000—
- 13/12/2021Rua Antônio Marques Juliao, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 06/12/2021Rua Antônio Marques Juliao, 166170Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197780% transferido144 m²R$ 229.604—
- 31/07/2020Rua Antônio Marques Juliao, 387CasaResidência · construído em 1973106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 19/02/2020Rua Antônio Marques Juliao, 462CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 13/09/2019Rua Antônio Marques Juliao, 155PAR LT 28 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (60%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 08/12/2016Rua Antônio Marques Juliao, 433CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977239 m²R$ 460.000R$ 1.925/m²
- 31/01/2015Rua Antônio Marques Juliao, 363LT 25 QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016600 m²R$ 200.000R$ 333/m²
- 12/08/2014Rua Antônio Marques Juliao, 340B JD GUAIRACResidência · construído em 196778 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 22/05/2014Rua Antônio Marques Juliao, 615CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 05/11/2013Rua Antônio Marques Juliao, 427CASAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (70%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 25/06/2013Rua Antônio Marques Juliao, 408CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (35%)181 m²R$ 460.000R$ 2.541/m²
- 27/04/2012Rua Antônio Marques Juliao, 212CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (80%)249 m²R$ 488.000R$ 1.960/m²
- 23/02/2012Rua Antônio Marques Juliao, 145PAR LT 28 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985200 m²R$ 225.000R$ 1.125/m²
- 16/12/2011Rua Antônio Marques Juliao, 328CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 239 mil (85%)124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 23/08/2011Rua Antônio Marques Juliao, 213CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
- 01/02/2011Rua Antônio Marques Juliao, 414CasaResidência · construído em 1989119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.261/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 333/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.925/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.972/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 701042%
- Anos 80938%
- Anos 9028,3%
- 2010 em diante28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 10 | 42% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 68 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2184%
- Comercial horizontal28%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 985 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 170 mil |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 385.418R$ 3.059/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Marques Juliao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 334 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 547 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 474 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 464 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 234 | Outros | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 780 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 4.954/m² | R$ 614 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 860 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 577/m² | R$ 346 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 444 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 240 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 927 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 426 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 382 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.446/m² | R$ 447 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 792 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 456 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 457 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Marques Juliao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Marques Juliao?
A Rua Antônio Marques Juliao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Marques Juliao?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Antônio Marques Juliao vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Marques Juliao?
É o nº 328, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Marques Juliao?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Antônio Marques Juliao, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.