Rua Antônio Gomes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Antônio Gomes, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2024Rua Antônio Gomes, 495CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197183,33% transferido121 m²R$ 250.000—
- 27/02/2024Rua Antônio Gomes, 589CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- 05/05/2023Rua Antônio Gomes, 341CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido100 m²R$ 200.000—
- 24/06/2019Rua Antônio Gomes, 479481 485Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981301 m²R$ 300.000R$ 997/m²
- 21/02/2019Rua Antônio Gomes, 335CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 12/12/2017Rua Antônio Gomes, 615CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
- 06/12/2011Rua Antônio Gomes, 721LT CResidência · construído em 200192 m²R$ 40.000R$ 435/m²
- 16/05/2011Rua Antônio Gomes, 609ANT NUMEROResidência · construído em 196750% transferido94 m²R$ 20.500—
- 09/02/2011Rua Antônio Gomes, 709LT AResidência · construído em 2001116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 993/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.008/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 993/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70323%
- Anos 80323%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 421 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 860 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 920 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 259 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 8.572 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 170 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 727 mil |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 926 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 484 mil |
| Nº 557 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 959/m² | R$ 215 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 467 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 432 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 511 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 106 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Gomes?
A Rua Antônio Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Gomes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Antônio Gomes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Gomes?
É o nº 335, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Gomes?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Antônio Gomes, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.