Rua Antônio Alves Santos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Alves Santos, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.564/m²4 vendas · mediana R$ 606 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Antônio Alves Santos, 196CasaResidência · construído em 197540% transferido146 m²R$ 215.000—
- 01/04/2026Rua Antônio Alves Santos, 150CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 456 mil (80%)136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 06/11/2025Rua Antônio Alves Santos, 171VL CUNHA BUENOResidência · construído em 1980106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 26/05/2025Rua Antônio Alves Santos, 154CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 495 mil (79%)135 m²R$ 624.000R$ 4.622/m²
- 04/12/2024Rua Antônio Alves Santos, 160CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 300 mil (55%)136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 07/05/2021Rua Antônio Alves Santos, 160ANTIGO 31Residência · construído em 197895 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 25/02/2021Rua Antônio Alves Santos, 196CasaResidência · construído em 197520% transferido146 m²R$ 20.000—
- 27/08/2012Rua Antônio Alves Santos, 244CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.434/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 190 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 575 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 21 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros225%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 10 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Alves Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Alves Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Alves Santos?
A Rua Antônio Alves Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Alves Santos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Antônio Alves Santos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Alves Santos?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Alves Santos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Alves Santos, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.