Rua Amieiros (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Amieiros, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.301/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Amieiros, 221CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 453 mil (80%)80 m²R$ 567.000R$ 7.088/m²
- 26/03/2024Rua Amieiros, 181JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990MCMV · R$ 232 mil (80%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 13/10/2022Rua Amieiros, 80CasaResidência · construído em 1992146 m²R$ 289.890R$ 1.986/m²
- 21/05/2021Rua Amieiros, 221CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (78%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 20/08/2019Rua Amieiros, 213CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 01/11/2018Rua Amieiros, 217CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (73%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 23/01/2018Rua Amieiros, 221CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (62%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 23/12/2014Rua Amieiros, 166JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980132 m²R$ 150.000R$ 1.136/m²
- 07/07/2014Rua Amieiros, 224CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (83%)227 m²R$ 300.000R$ 1.322/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.229/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.226/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 1.986/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 7.088/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.088/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 167 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 17 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amieiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Amieiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amieiros?
A Rua Amieiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amieiros?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Amieiros vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amieiros?
É o nº 221, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amieiros?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Amieiros, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.