Rua Algarobo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Algarobo, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.276/m²3 vendas · mediana R$ 332 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Rua Algarobo, 127JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
- 07/04/2025Rua Algarobo, 44CasaResidência · construído em 198264 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 06/09/2023Rua Algarobo, 178CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 159 mil (28%)206 m²R$ 570.000R$ 2.767/m²
- 05/03/2021Rua Algarobo, 186CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (70%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 02/09/2020Rua Algarobo, 30CasaResidência · construído em 201996 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 22/05/2020Rua Algarobo, 36CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (67%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 12/12/2018Rua Algarobo, 99105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
- 14/08/2018Rua Algarobo, 188PAR LT 12 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (69%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 17/04/2013Rua Algarobo, 188PAR LT 12 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (88%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 28/04/2011Rua Algarobo, 163LT 24 QD T JResidência · construído em 197869 m²R$ 162.000R$ 2.348/m²
- 28/01/2011Rua Algarobo, 178CasaResidência · construído em 2002206 m²R$ 240.000R$ 1.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 412 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 281 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 281 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Algarobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 592 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 457 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 332 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 411 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 320 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 460 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.292/m² | R$ 678 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 449 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.690/m² | R$ 575 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Algarobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Algarobo?
A Rua Algarobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Algarobo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Algarobo vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Algarobo?
É o nº 178, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Algarobo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Algarobo, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.