Rua Alberto Romani Horta (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Romani Horta, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Alberto Romani Horta, 64TERREOResidência · construído em 197083 m²R$ 730.000R$ 8.795/m²
- 01/09/2023Rua Alberto Romani Horta, 56CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (54%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 11/12/2020Rua Alberto Romani Horta, 202CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 10/04/2014Rua Alberto Romani Horta, 202CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 257.421R$ 3.575/m²
- 18/03/2014Rua Alberto Romani Horta, 35CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (40%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 05/09/2013Rua Alberto Romani Horta, 229CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (65%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 27/08/2013Rua Alberto Romani Horta, 207VL CENTRALResidência · construído em 1976SFH · R$ 304 mil (80%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 04/07/2011Rua Alberto Romani Horta, 65CasaResidência · construído em 197872 m²R$ 101.000R$ 1.403/m²
- 21/01/2011Rua Alberto Romani Horta, 197VL CENTRALResidência · construído em 1970101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.088/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.258/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 8.795/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70667%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Romani Horta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 880 mil |
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 645 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 592 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.795/m² | R$ 730 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 267 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.870/m² | R$ 795 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 6.945/m² | R$ 500 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 738 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 583 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Romani Horta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Romani Horta?
A Rua Alberto Romani Horta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Romani Horta?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Alberto Romani Horta vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Romani Horta?
É o nº 202, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Romani Horta?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Romani Horta, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.