Praça Hereny da Costa (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Hereny da Costa, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.771/m²3 vendas · mediana R$ 547 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Praça Hereny da Costa, 116CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (69%)115 m²R$ 436.800R$ 3.798/m²
- 24/06/2025Praça Hereny da Costa, 147CasaResidência · construído em 1991228 m²R$ 580.000R$ 2.544/m²
- 18/06/2024Praça Hereny da Costa, 96LJ RES VILA EMAResidência · construído em 1980SFH · R$ 384 mil (80%)145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 31/07/2020Praça Hereny da Costa, 122CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 273.000R$ 2.874/m²
- 19/03/2019Praça Hereny da Costa, 151CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 216.900R$ 2.410/m²
- 07/11/2018Praça Hereny da Costa, 151CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 23/01/2013Praça Hereny da Costa, 86CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
- 18/10/2012Praça Hereny da Costa, 76CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 297 mil (87%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 28/07/2012Praça Hereny da Costa, 76CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/12/2011Praça Hereny da Costa, 151CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 268 mil (80%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.544/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 917 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 917 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Hereny da Costa
Perguntas frequentes sobre a Praça Hereny da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Praça Hereny da Costa?
A Praça Hereny da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Hereny da Costa?
Um apartamento típico de 97 m² na Praça Hereny da Costa vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Hereny da Costa?
É o nº 151, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Hereny da Costa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Hereny da Costa, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.