Avenida S Lucas (São Lucas)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida S Lucas, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.028/m²18 vendas · mediana R$ 675 mil (278 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Avenida S Lucas, 131E 135Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971166 m²R$ 515.000R$ 3.102/m²
- 20/02/2025Avenida S Lucas, 3329Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199416,66% transferido477 m²R$ 285.833—
- 29/01/2025Avenida S Lucas, 3329Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199450% transferido477 m²R$ 857.500—
- 24/02/2021Avenida S Lucas, 131E 135Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197150% transferido166 m²R$ 132.158—
- 14/12/2018Avenida S Lucas, 57LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1973470 m²R$ 800.000R$ 1.702/m²
- 14/06/2013Avenida S Lucas, 479LojaLoja · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (85%)193 m²R$ 330.000R$ 1.710/m²
- 27/03/2013Avenida S Lucas, 3329Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199416,67% transferido477 m²R$ 85.623—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 737/m² · 39 |
| 2013 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 812/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 680/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 797/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.149/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.508/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.239/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.459/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.320/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 2.330/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.369/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70525%
- Anos 80945%
- Anos 90420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 253 mil |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 624 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 85 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 54 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal945%
- Comercial horizontal1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 55% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida S Lucas
Perguntas frequentes sobre a Avenida S Lucas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida S Lucas?
A Avenida S Lucas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida S Lucas?
Um apartamento típico de 97 m² na Avenida S Lucas vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida S Lucas?
É o nº 57, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida S Lucas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida S Lucas, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.