Avenida Jacinto Menezes Palhares (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Jacinto Menezes Palhares, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2024Avenida Jacinto Menezes Palhares, 283CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 274.176R$ 3.427/m²
- 21/05/2019Avenida Jacinto Menezes Palhares, 391CasaResidência · construído em 198966,66% transferido240 m²R$ 300.000—
- 23/04/2019Avenida Jacinto Menezes Palhares, 14BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196746,9% transferido70 m²R$ 100.000—
- 14/05/2018Avenida Jacinto Menezes Palhares, 103LT 9B QD AResidência · construído em 1988230 m²R$ 300.000R$ 1.304/m²
- 20/10/2015Avenida Jacinto Menezes Palhares, 305CasaResidência · construído em 1988165 m²R$ 100.000R$ 606/m²
- 20/02/2015Avenida Jacinto Menezes Palhares, 391CasaResidência · construído em 198962,5% transferido240 m²R$ 180.000—
- 01/04/2014Avenida Jacinto Menezes Palhares, 235CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 216 mil (80%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 18/05/2011Avenida Jacinto Menezes Palhares, 137CasaResidência · construído em 197844 m²R$ 122.000R$ 2.773/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80758%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 299 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 303 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Barracão, oficina, armazém e indústria325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 25% | R$ 797 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Jacinto Menezes Palhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 508 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.872/m² | R$ 346 mil |
| Nº 223 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 475 mil |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 743/m² | R$ 223 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 312 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 176 mil |
| Nº 779 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 350/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacinto Menezes Palhares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A Avenida Jacinto Menezes Palhares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
Um apartamento típico de 97 m² na Avenida Jacinto Menezes Palhares vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
É o nº 103, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Jacinto Menezes Palhares, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.