Rua Venancio Diniz Junqueira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Venancio Diniz Junqueira, em São Domingos, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.991/m²4 vendas · mediana R$ 245 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2026Rua Venancio Diniz Junqueira, 79CasaResidência · construído em 198375 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 12/01/2026Rua Venancio Diniz Junqueira, 91CasaResidência · construído em 198375 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 30/04/2025Rua Venancio Diniz Junqueira, 83CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 99 mil (25%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 18/04/2024Rua Venancio Diniz Junqueira, 332CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 15/07/2022Rua Venancio Diniz Junqueira, 357357-FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984130 m²R$ 906.895R$ 6.976/m²
- 25/02/2021Rua Venancio Diniz Junqueira, 71CasaResidência · construído em 198375 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 12/09/2017Rua Venancio Diniz Junqueira, 174E 47 FDS VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 6.976/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.976/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 801169%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 365 mil |
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 165 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1056%
- Comercial vertical15,6%
- Comercial horizontal422%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 56% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 22% | R$ 580 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 453 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Venancio Diniz Junqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 367 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 240 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 443 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 155 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.519/m² | R$ 631 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 500 mil |
| Nº 252 | Terreno | 1 | R$ 914/m² | R$ 217 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 443 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 250 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Venancio Diniz Junqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venancio Diniz Junqueira?
A Rua Venancio Diniz Junqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venancio Diniz Junqueira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Venancio Diniz Junqueira vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venancio Diniz Junqueira?
É o nº 71, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venancio Diniz Junqueira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Venancio Diniz Junqueira, em São Domingos, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.