Rua Severino Chagas da Silva (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Severino Chagas da Silva, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.852/m²4 vendas · mediana R$ 332 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 439 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.698/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas36%
- 17/11/2025Rua Severino Chagas da Silva, 138CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 456 mil (80%)182 m²R$ 570.000R$ 3.132/m²
- 17/11/2025Rua Severino Chagas da Silva, 138CasaResidência · construído em 2014182 m²R$ 2.901R$ 16/m²
- 28/05/2024Rua Severino Chagas da Silva, 136138.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 617 mil (85%)307 m²R$ 730.000—
- 06/11/2023Rua Severino Chagas da Silva, 128JD SANTO ELIASResidência · construído em 1991156 m²R$ 100.000R$ 641/m²
- 16/02/2023Rua Severino Chagas da Silva, 50JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 17/11/2022Rua Severino Chagas da Silva, 50JD STO ELIASResidência · construído em 197072 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 06/09/2022Rua Severino Chagas da Silva, 89CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/07/2020Rua Severino Chagas da Silva, 73CasaResidência · construído em 2004142 m²R$ 585.000R$ 4.120/m²
- 20/04/2020Rua Severino Chagas da Silva, 80JD STO ELIASResidência · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 30/11/2018Rua Severino Chagas da Silva, 129JD STO ELIASResidência · construído em 197750% transferido102 m²R$ 250.000—
- 31/08/2018Rua Severino Chagas da Silva, 121JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (60%)96 m²R$ 620.000R$ 6.458/m²
- 04/06/2014Rua Severino Chagas da Silva, 73CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 290 mil (49%)142 m²R$ 590.000R$ 4.155/m²
- 30/05/2014Rua Severino Chagas da Silva, 41CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 385.000R$ 2.917/m²
- 27/09/2013Rua Severino Chagas da Silva, 47CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 13/09/2013Rua Severino Chagas da Silva, 79CasaResidência · construído em 197350% transferido62 m²R$ 47.600—
- 12/07/2013Rua Severino Chagas da Silva, 80JD STO ELIASResidência · construído em 197090 m²R$ 115.000R$ 1.278/m²
- 08/04/2011Rua Severino Chagas da Silva, 1618Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19866,43% transferido208 m²R$ 0—
- 08/04/2011Rua Severino Chagas da Silva, 32JD STO ELIASResidência · construído em 19839,34% transferido121 m²R$ 0—
- 08/04/2011Rua Severino Chagas da Silva, 22JD STO ELIASResidência · construído em 198610,63% transferido102 m²R$ 0—
- 31/03/2011Rua Severino Chagas da Silva, 32JD STO ELIASResidência · construído em 19839,34% transferido121 m²R$ 0—
- 31/03/2011Rua Severino Chagas da Silva, 22JD STO ELIASResidência · construído em 198610,63% transferido102 m²R$ 0—
- 31/03/2011Rua Severino Chagas da Silva, 1618Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19866,43% transferido208 m²R$ 0—
- 13/01/2011Rua Severino Chagas da Silva, 97CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 105.000R$ 1.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.334/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 701346%
- Anos 80621%
- Anos 9013,6%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 353 mil |
| Anos 70 | 13 | 46% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 0 |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 203 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 565 mil |
Calculadora
R$ 439.100R$ 3.852/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Severino Chagas da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 677 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 932 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.607/m² | R$ 332 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 6.701/m² | R$ 952 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.437/m² | R$ 309 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 298 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 10.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 759/m² | R$ 118 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Severino Chagas da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Severino Chagas da Silva?
A Rua Severino Chagas da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Severino Chagas da Silva?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Severino Chagas da Silva vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Severino Chagas da Silva?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Severino Chagas da Silva?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Severino Chagas da Silva, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.