Rua Sandoval Ferreira Cabral (São Domingos)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sandoval Ferreira Cabral, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.959/m²6 vendas · mediana R$ 520 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 488 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.051/m² – R$ 3.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas69%
- 24/06/2026Rua Sandoval Ferreira Cabral, 325JD STO ELIASResidência · construído em 2002SFI · R$ 342 mil (61%)323 m²R$ 560.000R$ 1.734/m²
- 12/06/2026Rua Sandoval Ferreira Cabral, 12CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 309 mil (59%)168 m²R$ 525.000R$ 3.125/m²
- 27/05/2025Rua Sandoval Ferreira Cabral, 418LT 17 B QD 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (56%)162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 29/11/2024Rua Sandoval Ferreira Cabral, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (57%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 25/09/2024Rua Sandoval Ferreira Cabral, 260CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (79%)63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 11/07/2024Rua Sandoval Ferreira Cabral, 258CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001402 m²R$ 480.000R$ 1.194/m²
- 27/06/2023Rua Sandoval Ferreira Cabral, 350CasaResidência · construído em 1998287 m²R$ 930.000R$ 3.240/m²
- 15/05/2023Rua Sandoval Ferreira Cabral, 136JD STO ELIASResidência · construído em 1975165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 27/10/2022Rua Sandoval Ferreira Cabral, 6365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido250 m²R$ 345.000—
- 27/09/2021Rua Sandoval Ferreira Cabral, 178CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (74%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
- 26/05/2021Rua Sandoval Ferreira Cabral, 115CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 402 mil (89%)315 m²R$ 450.000R$ 1.429/m²
- 08/07/2015Rua Sandoval Ferreira Cabral, 35CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 441 mil (79%)165 m²R$ 556.250R$ 3.371/m²
- 07/07/2015Rua Sandoval Ferreira Cabral, 39CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (49%)165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 16/05/2013Rua Sandoval Ferreira Cabral, 244246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197260% transferido152 m²R$ 90.000—
- 14/09/2012Rua Sandoval Ferreira Cabral, 244246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197250% transferido152 m²R$ 0—
- 02/07/2012Rua Sandoval Ferreira Cabral, 426CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (50%)186 m²R$ 300.000R$ 1.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70422%
- Anos 80317%
- Anos 90422%
- 2000–2009422%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 488.195R$ 2.959/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sandoval Ferreira Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 542 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 980 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 969 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 612 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 651 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 488 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 545 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 409 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 398 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 578 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 498 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sandoval Ferreira Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sandoval Ferreira Cabral?
A Rua Sandoval Ferreira Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sandoval Ferreira Cabral?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Sandoval Ferreira Cabral vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sandoval Ferreira Cabral?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sandoval Ferreira Cabral?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sandoval Ferreira Cabral, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.