Rua Roberto de Lamenais (São Domingos)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Roberto de Lamenais, em São Domingos, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.738/m²7 vendas · mediana R$ 361 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 389 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.193/m² – R$ 4.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 873 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas13%
- 16/06/2026Rua Roberto de Lamenais, 55CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (80%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 05/12/2025Rua Roberto de Lamenais, 201CasaResidência · construído em 2017159 m²R$ 820.000R$ 5.157/m²
- 06/02/2025Rua Roberto de Lamenais, 335CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 13/12/2024Rua Roberto de Lamenais, 103CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 18/12/2024Rua Roberto de Lamenais, 350CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196463 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 03/09/2024Rua Roberto de Lamenais, 248CasaResidência · construído em 19641,14% transferido60 m²R$ 10.153—
- 10/07/2024Rua Roberto de Lamenais, 327CasaResidência · construído em 198276 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 10/07/2024Rua Roberto de Lamenais, 331CasaResidência · construído em 1982133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 26/05/2023Rua Roberto de Lamenais, 104CasaResidência · construído em 1985178 m²R$ 272.000R$ 1.528/m²
- 28/04/2023Rua Roberto de Lamenais, 248CasaResidência · construído em 196498,35% transferido60 m²R$ 639.275—
- 11/11/2022Rua Roberto de Lamenais, 205CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 698 mil (80%)159 m²R$ 873.000R$ 5.491/m²
- 12/08/2022Rua Roberto de Lamenais, 385CasaResidência · construído em 196499 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
- 17/11/2021Rua Roberto de Lamenais, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 14/10/2020Rua Roberto de Lamenais, 57CasaResidência · construído em 2010176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 19/03/2020Rua Roberto de Lamenais, 374CasaResidência · construído em 195354 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²
- 28/02/2020Rua Roberto de Lamenais, 209FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 02/10/2019Rua Roberto de Lamenais, 197CasaResidência · construído em 1990210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2019Rua Roberto de Lamenais, 340CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 14/12/2018Rua Roberto de Lamenais, 182CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 205.000R$ 2.278/m²
- 22/06/2017Rua Roberto de Lamenais, 45CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 38.000R$ 253/m²
- 28/04/2016Rua Roberto de Lamenais, 172CasaResidência · construído em 198082 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 31/03/2016Rua Roberto de Lamenais, 84LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (44%)234 m²R$ 450.000R$ 1.923/m²
- 28/07/2015Rua Roberto de Lamenais, 324322Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido110 m²R$ 150.000—
- 04/11/2013Rua Roberto de Lamenais, 197CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 558 mil (98%)210 m²R$ 568.000R$ 2.705/m²
- 04/11/2013Rua Roberto de Lamenais, 197CasaResidência · construído em 1990210 m²R$ 1.040R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.193/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.557/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.321/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 1.528/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.232/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.829/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969929%
- Anos 70413%
- Anos 80826%
- Anos 9039,7%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 26% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 38 mil |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 510 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 1.155 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3097%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 10,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 388.734R$ 3.738/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto de Lamenais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 361 mil |
| Nº 57 | Casa | 3 | R$ 3.627/m² | R$ 638 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 775 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 420 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 328 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 344 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 337 mil |
| Nº 186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 5.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 876 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 517 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 669 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 284 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 284 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 399 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 565 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 227 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 190 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 641 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto de Lamenais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto de Lamenais?
A Rua Roberto de Lamenais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto de Lamenais?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Roberto de Lamenais vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto de Lamenais?
É o nº 57, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto de Lamenais?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Roberto de Lamenais, em São Domingos, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.