Rua Pierre Duchen (São Domingos)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pierre Duchen, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.226/m²3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (365 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Pierre Duchen, 178LT 29 QD 6Residência · construído em 1995SFH · R$ 1,6 mi (75%)307 m²R$ 2.150.000R$ 7.003/m²
- 12/08/2025Rua Pierre Duchen, 145LT 1 - QD. 8Residência · construído em 2024365 m²R$ 3.300.000R$ 9.041/m²
- 25/02/2025Rua Pierre Duchen, 125LT 2 - QD. 8Residência · construído em 1994400 m²R$ 1.280.000R$ 3.200/m²
- 25/04/2022Rua Pierre Duchen, 124LT 25 QD 6Residência · construído em 201116,67% transferido441 m²R$ 400.000—
- 13/10/2021Rua Pierre Duchen, 216LT 2 QD 6Residência · construído em 2007650 m²R$ 1.223.100R$ 1.882/m²
- 18/09/2020Rua Pierre Duchen, 186LT 30 QD 6Residência · construído em 1996418 m²R$ 966.420R$ 2.312/m²
- 22/02/2019Rua Pierre Duchen, 168LT 2 QD 10Residência · construído em 1990302 m²R$ 349.318R$ 1.157/m²
- 31/07/2015Rua Pierre Duchen, 2LT 2 QD 9Residência · construído em 1994460 m²R$ 1.540.000R$ 3.348/m²
- 11/10/2012Rua Pierre Duchen, 186LT 30 QD 6Residência · construído em 1996418 m²R$ 1.600.000R$ 3.828/m²
- 28/02/2011Rua Pierre Duchen, 196LT 1 QD 10Residência · construído em 1998377 m²R$ 590.000R$ 1.565/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 3.348/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.157/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 6.121/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 7.003/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.003/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 90964%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 9 | 64% | R$ 10,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 18,7 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pierre Duchen
Perguntas frequentes sobre a Rua Pierre Duchen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pierre Duchen?
A Rua Pierre Duchen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pierre Duchen?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Pierre Duchen vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pierre Duchen?
É o nº 145, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pierre Duchen?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pierre Duchen, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.