Rua Nildo Parente (São Domingos)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nildo Parente, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2023Rua Nildo Parente, 20LT. 19 - QD D1Residência · construído em 200918,34% transferido170 m²R$ 8.000—
- 04/11/2021Rua Nildo Parente, 22LT. 18 - QD D1Residência · construído em 2009SFH · R$ 158 mil (50%)146 m²R$ 315.000R$ 2.158/m²
- 27/02/2020Rua Nildo Parente, 43LT 10 QDResidência · construído em 2009146 m²R$ 146.000R$ 1.000/m²
- 01/04/2019Rua Nildo Parente, 15LT 23 QDResidência · construído em 200970 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
- 09/02/2018Rua Nildo Parente, 59LT 02 QDResidência · construído em 2009146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 08/11/2016Rua Nildo Parente, 37LT 13 QDResidência · construído em 2009146 m²R$ 155.000R$ 1.062/m²
- 11/04/2016Rua Nildo Parente, 59LT 02 QDResidência · construído em 200921,26% transferido146 m²R$ 33.000—
- 30/05/2014Rua Nildo Parente, 11LT 25 QDResidência · construído em 200911,71% transferido170 m²R$ 3.773—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20092396%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 23 | 96% | R$ 987 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 3.560 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 702 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1038%
- Dação, permuta e outros onerosos1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 38% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 62% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 991 mil |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 129 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nildo Parente
Perguntas frequentes sobre a Rua Nildo Parente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nildo Parente?
A Rua Nildo Parente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nildo Parente?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Nildo Parente vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nildo Parente?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nildo Parente?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nildo Parente, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.