Rua Maria S. Romeu (São Domingos)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Maria S. Romeu, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 607, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.164/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 427 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.953/m² – R$ 5.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.304/m²
Financiadas19%
- 12/12/2025Rua Maria S. Romeu, 374374 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 27/10/2025Rua Maria S. Romeu, 142CasaResidência · construído em 198166,67% transferido102 m²R$ 234.000—
- 20/06/2025Rua Maria S. Romeu, 619CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (22%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 18/07/2024Rua Maria S. Romeu, 175183.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 06/09/2023Rua Maria S. Romeu, 665CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (37%)122 m²R$ 428.500R$ 3.512/m²
- 25/08/2023Rua Maria S. Romeu, 293CasaResidência · construído em 199566,66% transferido121 m²R$ 214.232—
- 25/08/2023Rua Maria S. Romeu, 281CasaResidência · construído em 199566,66% transferido86 m²R$ 166.792—
- 25/08/2023Rua Maria S. Romeu, 287CasaResidência · construído em 199566,66% transferido73 m²R$ 137.976—
- 29/12/2020Rua Maria S. Romeu, 266CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 30/11/2020Rua Maria S. Romeu, 554CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198198 m²R$ 215.000R$ 2.194/m²
- 05/09/2020Rua Maria S. Romeu, 108CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 420.000R$ 2.100/m²
- 02/04/2019Rua Maria S. Romeu, 226CasaResidência · construído em 199850% transferido144 m²R$ 45.000—
- 02/04/2019Rua Maria S. Romeu, 220CasaResidência · construído em 199850% transferido144 m²R$ 45.000—
- 01/04/2019Rua Maria S. Romeu, 226CasaResidência · construído em 199850% transferido144 m²R$ 30.000—
- 01/04/2019Rua Maria S. Romeu, 220CasaResidência · construído em 199850% transferido144 m²R$ 30.000—
- 06/07/2018Rua Maria S. Romeu, 462CasaResidência · construído em 1990129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 25/07/2016Rua Maria S. Romeu, 607CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 109 mil (36%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 19/05/2016Rua Maria S. Romeu, 607CasaResidência · construído em 198696 m²R$ 172.154R$ 1.793/m²
- 27/08/2015Rua Maria S. Romeu, 250LT 19 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 10/04/2015Rua Maria S. Romeu, 168PT LT 11Residência · construído em 1990SFH · R$ 231 mil (61%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 25/02/2015Rua Maria S. Romeu, 492CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989200 m²R$ 325.000R$ 1.625/m²
- 06/10/2014Rua Maria S. Romeu, 434CasaResidência · construído em 2002233 m²R$ 300.000R$ 1.288/m²
- 16/08/2013Rua Maria S. Romeu, 233233 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981161 m²R$ 190.000R$ 1.180/m²
- 05/06/2012Rua Maria S. Romeu, 442JTO AO N 438Residência · construído em 1985160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 04/05/2012Rua Maria S. Romeu, 416JD VISTA LIResidência · construído em 1977120 m²R$ 208.000R$ 1.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.242/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.533/m² · 3 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.459/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.194/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70414%
- Anos 801552%
- Anos 90931%
- 2000–200913,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 15 | 52% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 871 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Comercial horizontal13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 719 mil |
Calculadora
R$ 427.101R$ 3.164/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria S. Romeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 621 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 658 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 398 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 369 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 705 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 813 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 427 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 506 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 9.926/m² | R$ 794 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 516 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 292 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 329 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 563 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 318 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 4.234/m² | R$ 406 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 7.167/m² | R$ 609 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 507 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria S. Romeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria S. Romeu?
A Rua Maria S. Romeu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria S. Romeu?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Maria S. Romeu vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria S. Romeu?
É o nº 607, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria S. Romeu?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Maria S. Romeu, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.