Rua Maria Julieta D. de Andrade (São Domingos)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Maria Julieta D. de Andrade, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.139/m²5 vendas · mediana R$ 449 mil (193 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.076/m² – R$ 2.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 783 mil
Mediana da listaR$ 1.879/m²
Financiadas36%
- 21/01/2026Rua Maria Julieta D. de Andrade, 317LT 35 QD CResidência · construído em 1997255 m²R$ 400.000R$ 1.569/m²
- 22/10/2025Rua Maria Julieta D. de Andrade, 170CS 68Residência · construído em 1996180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 05/07/2024Rua Maria Julieta D. de Andrade, 511E 515Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido323 m²R$ 782.500—
- 29/05/2023Rua Maria Julieta D. de Andrade, 547CasaResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 404 mil (72%)78 m²R$ 565.000R$ 7.244/m²
- 17/01/2022Rua Maria Julieta D. de Andrade, 519LT 14 QD DResidência · construído em 1993193 m²R$ 350.000R$ 1.813/m²
- 28/01/2022Rua Maria Julieta D. de Andrade, 497CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 07/07/2021Rua Maria Julieta D. de Andrade, 190CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 141.692R$ 1.771/m²
- 31/05/2021Rua Maria Julieta D. de Andrade, 171CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (57%)182 m²R$ 530.000R$ 2.912/m²
- 29/03/2021Rua Maria Julieta D. de Andrade, 434CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 657 mil (90%)206 m²R$ 730.000R$ 3.544/m²
- 12/02/2021Rua Maria Julieta D. de Andrade, 439ANTIGA VIELAResidência · construído em 198672 m²R$ 85.000R$ 1.181/m²
- 14/05/2019Rua Maria Julieta D. de Andrade, 190CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 15/06/2018Rua Maria Julieta D. de Andrade, 547CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (58%)78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 07/12/2017Rua Maria Julieta D. de Andrade, 410LT 42 CResidência · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (58%)181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 22/02/2017Rua Maria Julieta D. de Andrade, 387PT A LTS 25Residência · construído em 2005108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 17/05/2013Rua Maria Julieta D. de Andrade, 41CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (71%)113 m²R$ 481.000R$ 4.257/m²
- 09/10/2012Rua Maria Julieta D. de Andrade, 41CasaResidência · construído em 2010113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 21/09/2012Rua Maria Julieta D. de Andrade, 513CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 342 mil (88%)323 m²R$ 390.000—
- 28/09/2012Rua Maria Julieta D. de Andrade, 387PT A LTS 25Residência · construído em 2005108 m²R$ 140.000R$ 1.296/m²
- 07/08/2012Rua Maria Julieta D. de Andrade, 513CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350,2% transferidoSFH · R$ 235 mil (73%)323 m²R$ 320.000—
- 21/06/2012Rua Maria Julieta D. de Andrade, 613CasaResidência · construído em 1997150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 23/11/2011Rua Maria Julieta D. de Andrade, 346CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986119 m²R$ 95.000R$ 798/m²
- 10/10/2011Rua Maria Julieta D. de Andrade, 156CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 282 mil (86%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 11/08/2011Rua Maria Julieta D. de Andrade, 41CasaResidência · construído em 2010113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 19/08/2011Rua Maria Julieta D. de Andrade, 116120Residência · construído em 200233,34% transferido164 m²R$ 15.000—
- 19/08/2011Rua Maria Julieta D. de Andrade, 118126Residência · construído em 199533,34% transferido225 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 943/m² · 5 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.296/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.342/m² · 4 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 1.740/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 7.244/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 943/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.244/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,3%
- Anos 80516%
- Anos 90928%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante1238%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,3% | R$ 388 mil |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 9 | 28% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 38% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Cessões de direitos13%
- Partilhas e divisões26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,1% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 412.739R$ 2.139/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Julieta D. de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 3 | R$ 8.175/m² | R$ 924 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 142 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 142 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 874 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 374 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 720 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 2.900/m² | R$ 232 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 413 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 251 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 3.410/m² | R$ 368 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 992 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 116 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 449 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 449 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 9.579/m² | R$ 747 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Julieta D. de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Julieta D. de Andrade?
A Rua Maria Julieta D. de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Julieta D. de Andrade?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Maria Julieta D. de Andrade vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Julieta D. de Andrade?
É o nº 41, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Julieta D. de Andrade?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Maria Julieta D. de Andrade, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.