Rua Manuel Muniz de Brito (São Domingos)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Muniz de Brito, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.821/m²4 vendas · mediana R$ 433 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2024Rua Manuel Muniz de Brito, 44JD STO ELIASResidência · construído em 1989SFH · R$ 344 mil (80%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 12/04/2024Rua Manuel Muniz de Brito, 58JD STO ELIASResidência · construído em 1973100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 21/03/2024Rua Manuel Muniz de Brito, 88JD STO ELIASResidência · construído em 1980101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 18/12/2023Rua Manuel Muniz de Brito, 147CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 235 mil (52%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 09/06/2023Rua Manuel Muniz de Brito, 82CasaResidência · construído em 1979124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 05/05/2022Rua Manuel Muniz de Brito, 125JD STO ELIASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987133 m²R$ 415.000R$ 3.120/m²
- 21/06/2021Rua Manuel Muniz de Brito, 32JD STO ELIASResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 18/12/2015Rua Manuel Muniz de Brito, 68JD STO ELIASResidência · construído em 197078 m²R$ 42.000R$ 538/m²
- 14/07/2014Rua Manuel Muniz de Brito, 71JD STO ELIASResidência · construído em 1984SFH · R$ 314 mil (86%)95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 21/12/2011Rua Manuel Muniz de Brito, 59CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (83%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 538/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.099/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80538%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal215%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Muniz de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 313 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 490 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 376 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 609 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 948/m² | R$ 74 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 628 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 603 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 285 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 532 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |
| Nº 148 | Loja | 2 | R$ 4.970/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Muniz de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Muniz de Brito?
A Rua Manuel Muniz de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Muniz de Brito?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Manuel Muniz de Brito vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Muniz de Brito?
É o nº 148, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Muniz de Brito?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Muniz de Brito, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.