Rua Manoel Ferreira Barbosa (São Domingos)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manoel Ferreira Barbosa, em São Domingos, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 478, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 588 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.221/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 1.395/m²
Financiadas30%
- 17/03/2023Rua Manoel Ferreira Barbosa, 274VL STA RITAResidência · construído em 198150% transferido130 m²R$ 180.000—
- 08/10/2021Rua Manoel Ferreira Barbosa, 316ESQ RUA 4 VL STAResidência · construído em 1982160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 19/06/2019Rua Manoel Ferreira Barbosa, 414CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 37.705R$ 328/m²
- 19/05/2019Rua Manoel Ferreira Barbosa, 162CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970106 m²R$ 119.000R$ 1.123/m²
- 03/05/2018Rua Manoel Ferreira Barbosa, 215CasaResidência · construído em 2020180 m²R$ 155.000R$ 861/m²
- 05/08/2016Rua Manoel Ferreira Barbosa, 6767 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988195 m²R$ 510.000R$ 2.615/m²
- 22/02/2016Rua Manoel Ferreira Barbosa, 356VL STA RITAResidência · construído em 1972SFH · R$ 159 mil (57%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 18/12/2015Rua Manoel Ferreira Barbosa, 478LT 45 QD 7 VResidência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (29%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 22/12/2015Rua Manoel Ferreira Barbosa, 323LT 20 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 286 mil (80%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 02/02/2015Rua Manoel Ferreira Barbosa, 55VL STA RITAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 11/03/2014Rua Manoel Ferreira Barbosa, 296VL STA RITAResidência · construído em 1983120 m²R$ 209.500R$ 1.746/m²
- 13/12/2013Rua Manoel Ferreira Barbosa, 296VL STA RITAResidência · construído em 1983120 m²R$ 15.000R$ 125/m²
- 31/07/2013Rua Manoel Ferreira Barbosa, 95VL STA RITAResidência · construído em 197880 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 24/01/2013Rua Manoel Ferreira Barbosa, 215CasaResidência · construído em 2020180 m²R$ 5.000R$ 28/m²
- 11/12/2012Rua Manoel Ferreira Barbosa, 289VL STA RITAResidência · construído em 1970120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 17/12/2012Rua Manoel Ferreira Barbosa, 393LT 29 QD 3 EResidência · construído em 1979157 m²R$ 110.000R$ 701/m²
- 17/05/2012Rua Manoel Ferreira Barbosa, 478LT 45 QD 7 VResidência · construído em 2014109 m²R$ 56.939R$ 522/m²
- 30/03/2011Rua Manoel Ferreira Barbosa, 171177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990325 m²R$ 273.000R$ 840/m²
- 31/03/2011Rua Manoel Ferreira Barbosa, 301CasaResidência · construído em 197399 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 701/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 4.128/m² · 3 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 861/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.123/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 701/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 861/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.123/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70840%
- Anos 80735%
- Anos 9015%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 273 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 667 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 588.285R$ 4.326/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Ferreira Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 878 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 117 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 192 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 775 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 263 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 792 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 369 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 625 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 575 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 634 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 482 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 242 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 4.271/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Ferreira Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Ferreira Barbosa?
A Rua Manoel Ferreira Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Ferreira Barbosa?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Manoel Ferreira Barbosa vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Ferreira Barbosa?
É o nº 478, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Ferreira Barbosa?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manoel Ferreira Barbosa, em São Domingos, desde 2011, em 14 endereços diferentes.