Rua Luís Piccoli (São Domingos)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Piccoli, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.383/m²5 vendas · mediana R$ 574 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua Luís Piccoli, 28PQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1982218 m²R$ 670.000R$ 3.073/m²
- 28/10/2025Rua Luís Piccoli, 16CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 427 mil (70%)84 m²R$ 610.000R$ 7.262/m²
- 13/09/2024Rua Luís Piccoli, 108CasaResidência · construído em 201550% transferido194 m²R$ 225.000—
- 21/02/2024Rua Luís Piccoli, 66ANTIGO N.10Residência · construído em 1979197 m²R$ 420.000R$ 2.132/m²
- 20/12/2023Rua Luís Piccoli, 160AResidência · construído em 197034 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 23/11/2023Rua Luís Piccoli, 188CasaResidência · construído em 1994131 m²R$ 485.000R$ 3.702/m²
- 15/09/2023Rua Luís Piccoli, 172LT 21 QD 87 PRQResidência · construído em 1978272 m²R$ 755.000R$ 2.776/m²
- 15/06/2023Rua Luís Piccoli, 80CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (44%)100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
- 27/05/2021Rua Luís Piccoli, 166LT 20 QD 87 PQ SResidência · construído em 1972120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 10/02/2021Rua Luís Piccoli, 66ANTIGO N 10Residência · construído em 197966,66% transferido197 m²R$ 420.000—
- 11/05/2018Rua Luís Piccoli, 92CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (77%)163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 27/02/2018Rua Luís Piccoli, 92CasaResidência · construído em 1978163 m²R$ 308.700R$ 1.894/m²
- 12/02/2015Rua Luís Piccoli, 36PT LT 7 QD 8Residência · construído em 2002165 m²R$ 100.000R$ 606/m²
- 19/12/2013Rua Luís Piccoli, 80CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (25%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 19/09/2012Rua Luís Piccoli, 42PT LT 7 QD 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (51%)165 m²R$ 495.000R$ 3.000/m²
- 16/01/2012Rua Luís Piccoli, 194CasaResidência · construído em 1991131 m²R$ 168.000R$ 1.282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.792/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.168/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.168/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70953%
- Anos 80212%
- Anos 90212%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 53% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 653 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 595 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 835 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 456 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Piccoli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 652 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 716 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 173 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 478 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 8.372/m² | R$ 837 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 3.425/m² | R$ 558 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 237 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 707 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 894 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 574 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Piccoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Piccoli?
A Rua Luís Piccoli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Piccoli?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Luís Piccoli vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Piccoli?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Piccoli?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Piccoli, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.