Rua João Veloso de Oliveira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Veloso de Oliveira, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2025Rua João Veloso de Oliveira, 112.Residência · construído em 1990142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 03/04/2024Rua João Veloso de Oliveira, 220CasaResidência · construído em 19970,85% transferidoSFH · R$ 368 mil (75%)157 m²R$ 490.000—
- 03/04/2024Rua João Veloso de Oliveira, 220CasaResidência · construído em 19970,85% transferido157 m²R$ 4.932—
- 22/11/2023Rua João Veloso de Oliveira, 236CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (11%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 01/12/2017Rua João Veloso de Oliveira, 512LT 18 QD 74Residência · construído em 1992194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
- 12/06/2017Rua João Veloso de Oliveira, 100CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 90 mil (28%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 01/03/2013Rua João Veloso de Oliveira, 90CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 269 mil (90%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2013Rua João Veloso de Oliveira, 140CasaResidência · construído em 1985111 m²R$ 160.000R$ 1.441/m²
- 23/08/2012Rua João Veloso de Oliveira, 186CASA 3Residência · construído em 2011115 m²R$ 234.276R$ 2.037/m²
- 12/03/2012Rua João Veloso de Oliveira, 131CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 373 mil (90%)179 m²R$ 414.000R$ 2.313/m²
- 24/08/2011Rua João Veloso de Oliveira, 160CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 71 mil (27%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 15/07/2011Rua João Veloso de Oliveira, 230CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (53%)170 m²R$ 265.000R$ 1.559/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.721/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- Anos 90862%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 8 | 62% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 584 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 234 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 645 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Veloso de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 604 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 549 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 432 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 322 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 688 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 515 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 701 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 533 mil |
| Nº 239 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 668 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Veloso de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Veloso de Oliveira?
A Rua João Veloso de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Veloso de Oliveira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua João Veloso de Oliveira vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Veloso de Oliveira?
É o nº 90, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Veloso de Oliveira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Veloso de Oliveira, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.