Rua João Puglisi (São Domingos)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Puglisi, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.448/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 534 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas50%
- 13/05/2026Rua João Puglisi, 54CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 274 mil (69%)140 m²R$ 395.000R$ 2.821/m²
- 15/09/2025Rua João Puglisi, 159LT 2A QD 78Residência · construído em 200198 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 12/12/2024Rua João Puglisi, 58LT 25 B QD 77Residência · construído em 200080 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 21/12/2022Rua João Puglisi, 79CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 275 mil (79%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 08/10/2021Rua João Puglisi, 157LT 3A QD 78Residência · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (56%)121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 22/01/2021Rua João Puglisi, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 29/11/2007Rua João Puglisi, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 29/11/2007Rua João Puglisi, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 430R$ 4/m²
- 28/09/2018Rua João Puglisi, 106P S DOMResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (47%)300 m²R$ 700.000R$ 2.333/m²
- 08/03/2018Rua João Puglisi, 158CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (60%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 19/07/2017Rua João Puglisi, 131CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 286 mil (66%)172 m²R$ 430.000R$ 2.500/m²
- 17/03/2017Rua João Puglisi, 159LT 2A QD 78Residência · construído em 200198 m²R$ 110.000R$ 1.122/m²
- 26/11/2013Rua João Puglisi, 106P S DOMResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983300 m²R$ 610.000R$ 2.033/m²
- 05/04/2013Rua João Puglisi, 58LT 25 B QD 7Residência · construído em 200080 m²R$ 95.000R$ 1.188/m²
- 28/12/2012Rua João Puglisi, 167LT 2B QD 78Residência · construído em 2001111 m²R$ 81.000R$ 730/m²
- 09/10/2012Rua João Puglisi, 43CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 110 mil (39%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.610/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 1.811/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 400/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.431/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 6.125/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 7015,9%
- Anos 80424%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 630 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 430 mil |
| 2000–2009 | 7 | 41% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 533.876R$ 5.448/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Puglisi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 616 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 407 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 4.676/m² | R$ 374 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 439 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 1.927/m² | R$ 193 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 3.892/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 744 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 722 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 847 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.686/m² | R$ 361 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 178 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Puglisi
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Puglisi?
A Rua João Puglisi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Puglisi?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua João Puglisi vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Puglisi?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Puglisi?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Puglisi, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.