Rua João Florencio Pereira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Florencio Pereira, em São Domingos, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2023Rua João Florencio Pereira, 7B ANTIGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (73%)221 m²R$ 315.000R$ 1.425/m²
- 14/06/2023Rua João Florencio Pereira, 201PT LT 3 QD BResidência · construído em 199550% transferido118 m²R$ 175.000—
- 14/06/2023Rua João Florencio Pereira, 207PT LT 3 QD BResidência · construído em 199450% transferido104 m²R$ 175.000—
- 20/11/2020Rua João Florencio Pereira, 6CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 200650% transferido437 m²R$ 238.495—
- 20/11/2020Rua João Florencio Pereira, 6AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido223 m²R$ 122.718—
- 15/05/2020Rua João Florencio Pereira, 166AResidência · construído em 198447 m²R$ 218.000R$ 4.638/m²
- 23/01/2019Rua João Florencio Pereira, 219CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198473% transferido62 m²R$ 0—
- 23/01/2019Rua João Florencio Pereira, 225AResidência · construído em 198379,68% transferido53 m²R$ 0—
- 08/11/2018Rua João Florencio Pereira, 230LT 153 NUC AResidência · construído em 198530 m²R$ 140.350R$ 4.678/m²
- 04/04/2016Rua João Florencio Pereira, 110LT 13 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido279 m²R$ 167.092—
- 08/09/2011Rua João Florencio Pereira, 151LT 151 NUC AResidência · construído em 1970136 m²R$ 729.650R$ 5.365/m²
- 22/07/2011Rua João Florencio Pereira, 70LT 1 QD 4Residência · construído em 1988120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.933/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.678/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 1.425/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80754%
- Anos 90215%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 921 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 721 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Terreno319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 731 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Florencio Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua João Florencio Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Florencio Pereira?
A Rua João Florencio Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Florencio Pereira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua João Florencio Pereira vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Florencio Pereira?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Florencio Pereira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Florencio Pereira, em São Domingos, desde 2011, em 5 endereços diferentes.