Rua João Batista Botelo (São Domingos)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua João Batista Botelo, em São Domingos, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.160/m²5 vendas · mediana R$ 846 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 666 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.925/m²
Financiadas23%
- 12/06/2026Rua João Batista Botelo, 64LT 26 QD 68 PRQResidência · construído em 1979248 m²R$ 1.000.000R$ 4.032/m²
- 26/05/2026Rua João Batista Botelo, 144CasaResidência · construído em 1984146 m²R$ 820.000R$ 5.616/m²
- 14/08/2025Rua João Batista Botelo, 399PT LT 11 QD 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 12/12/2024Rua João Batista Botelo, 323CasaResidência · construído em 1983160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
- 12/03/2024Rua João Batista Botelo, 333CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983221 m²R$ 366.000R$ 1.656/m²
- 16/06/2023Rua João Batista Botelo, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 18/01/2023Rua João Batista Botelo, 373LT 1CResidência · construído em 2009188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
- 01/07/2022Rua João Batista Botelo, 153CasaResidência · construído em 2008213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
- 25/05/2022Rua João Batista Botelo, 135PQE S DOMINGOSResidência · construído em 197516,66% transferido168 m²R$ 35.000—
- 01/04/2022Rua João Batista Botelo, 153CasaResidência · construído em 2008213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- 08/04/2022Rua João Batista Botelo, 435CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 561 mil (85%)139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
- 29/03/2022Rua João Batista Botelo, 429CasaResidência · construído em 198066,66% transferidoSFH · R$ 300 mil (67%)191 m²R$ 450.000—
- 14/02/2022Rua João Batista Botelo, 411CasaResidência · construído em 1985122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 11/08/2021Rua João Batista Botelo, 144CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 434 mil (59%)146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- 11/02/2020Rua João Batista Botelo, 388CasaResidência · construído em 1998143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 13/11/2019Rua João Batista Botelo, 329CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983158 m²R$ 280.000R$ 1.772/m²
- 15/10/2018Rua João Batista Botelo, 340PRQ S DOMINGResidência · construído em 1977SFH · R$ 196 mil (48%)150 m²R$ 404.118R$ 2.694/m²
- 09/03/2017Rua João Batista Botelo, 355LT 1AResidência · construído em 2009196 m²R$ 330.000R$ 1.684/m²
- 08/12/2016Rua João Batista Botelo, 164CasaResidência · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 290 mil (58%)158 m²R$ 500.000—
- 19/05/2016Rua João Batista Botelo, 394CasaResidência · construído em 1998142 m²R$ 340.000R$ 2.394/m²
- 04/03/2016Rua João Batista Botelo, 501LT 1 QD 75Residência · construído em 1971235 m²R$ 600.000R$ 2.553/m²
- 05/08/2015Rua João Batista Botelo, 157CasaResidência · construído em 2008213 m²R$ 280.000R$ 1.315/m²
- 31/10/2014Rua João Batista Botelo, 153CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (67%)213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 28/08/2013Rua João Batista Botelo, 145CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (50%)216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
- 24/07/2013Rua João Batista Botelo, 149CasaResidência · construído em 2006216 m²R$ 660.000R$ 3.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 3.254/m² · 4 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.315/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.772/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.108/m² · 4 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70410%
- Anos 801744%
- Anos 90821%
- 2000–2009821%
- 2010 em diante25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 10% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 17 | 44% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 21% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 21% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Cessões de direitos12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3485%
- Comercial horizontal513%
- Terreno12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 85% | R$ 15,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 665.656R$ 4.160/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Botelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 1 mi |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.363/m² | R$ 699 mil |
| Nº 90 | Terreno | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 417 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 723 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 6.287/m² | R$ 918 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 778 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 153 | Casa | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 493 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 954 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 442 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 417 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 665 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 566 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 726 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 362 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 578 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 586 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 427 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 475 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 848 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 933 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Botelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Botelo?
A Rua João Batista Botelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Botelo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua João Batista Botelo vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Botelo?
É o nº 153, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Botelo?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua João Batista Botelo, em São Domingos, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.