Rua Jamanxim (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Jamanxim, em São Domingos, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.400/m²5 vendas · mediana R$ 727 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 691 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.045/m² – R$ 6.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.654/m²
Financiadas64%
- 12/09/2025Rua Jamanxim, 128CS 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (61%)108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 23/08/2024Rua Jamanxim, 57CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 538 mil (84%)253 m²R$ 640.000R$ 2.530/m²
- 28/02/2023Rua Jamanxim, 70LT 22D QD 6 AResidência · construído em 2001129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 23/12/2022Rua Jamanxim, 128CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 477 mil (90%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 24/11/2021Rua Jamanxim, 128CS 3Residência · construído em 2015104 m²R$ 585.000R$ 5.625/m²
- 12/05/2020Rua Jamanxim, 128CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (51%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 16/04/2020Rua Jamanxim, 128CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 365 mil (89%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 29/04/2020Rua Jamanxim, 40CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 210.572R$ 1.404/m²
- 29/11/2019Rua Jamanxim, 128CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 170 mil (40%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 25/03/2019Rua Jamanxim, 49CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 287 mil (41%)213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 15/03/2019Rua Jamanxim, 22E 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 28/11/2018Rua Jamanxim, 128CS 7Residência · construído em 2015104 m²R$ 428.000R$ 4.115/m²
- 31/10/2018Rua Jamanxim, 128CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 227 mil (55%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 10/08/2018Rua Jamanxim, 128CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (80%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 26/04/2018Rua Jamanxim, 128CS 10Residência · construído em 2015104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
- 28/02/2018Rua Jamanxim, 128CS 01Residência · construído em 2015107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 31/01/2018Rua Jamanxim, 128CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (62%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 31/01/2018Rua Jamanxim, 128CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (26%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 22/11/2017Rua Jamanxim, 128CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 308 mil (77%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 14/07/2017Rua Jamanxim, 128CS 12Residência · construído em 2015104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 05/06/2017Rua Jamanxim, 128CS 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (61%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 18/05/2017Rua Jamanxim, 128CS 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 291 mil (83%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 17/10/2014Rua Jamanxim, 103CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 340 mil (58%)134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
- 04/07/2014Rua Jamanxim, 49CasaResidência · construído em 1999213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 20/12/2013Rua Jamanxim, 98CasaResidência · construído em 1994138 m²R$ 316.000R$ 2.290/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
14 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.845/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.558/m² · 4 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.654/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.942/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 7013,7%
- Anos 8027,4%
- Anos 90311%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 113 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,4% | R$ 851 mil |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 17 | 63% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado939%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 57% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 39% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 113 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 11,6 mi |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 691.223R$ 6.400/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jamanxim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 565 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 320 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.481/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 727 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.541/m² | R$ 844 mil |
| Nº 91 | Terreno | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 614 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.578/m² | R$ 1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 759 mil |
| Nº 128 | Casa | 17 | R$ 6.400/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jamanxim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jamanxim?
A Rua Jamanxim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jamanxim?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Jamanxim vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jamanxim?
É o nº 128, com 17 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jamanxim?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Jamanxim, em São Domingos, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.