Rua Gustavo de Lacerda (São Domingos)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gustavo de Lacerda, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.162/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Gustavo de Lacerda, 410CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 15/05/2024Rua Gustavo de Lacerda, 5866.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 24/05/2023Rua Gustavo de Lacerda, 151CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 06/08/2020Rua Gustavo de Lacerda, 59CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (68%)198 m²R$ 220.000R$ 1.111/m²
- 15/06/2019Rua Gustavo de Lacerda, 441CasaResidência · construído em 199392 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 14/05/2019Rua Gustavo de Lacerda, 97CasaResidência · construído em 1990189 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/05/2019Rua Gustavo de Lacerda, 105CasaResidência · construído em 1990181 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/11/2017Rua Gustavo de Lacerda, 151CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2015Rua Gustavo de Lacerda, 428432Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198433,33% transferido155 m²R$ 140.000—
- 04/02/2015Rua Gustavo de Lacerda, 2935Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977183 m²R$ 85.000R$ 464/m²
- 05/09/2014Rua Gustavo de Lacerda, 435CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (90%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 17/06/2011Rua Gustavo de Lacerda, 416JD MUTINGAResidência · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (47%)115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 464/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- Anos 90643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 285 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 860 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 206 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo de Lacerda
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo de Lacerda?
A Rua Gustavo de Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo de Lacerda?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Gustavo de Lacerda vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo de Lacerda?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo de Lacerda?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gustavo de Lacerda, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.