Rua Francisco de Almeida Leite (São Domingos)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco de Almeida Leite, em São Domingos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.695/m²3 vendas · mediana R$ 558 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/09/2024Rua Francisco de Almeida Leite, 107CasaResidência · construído em 2013123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 25/11/2022Rua Francisco de Almeida Leite, 54CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (38%)200 m²R$ 460.000R$ 2.300/m²
- 07/03/2022Rua Francisco de Almeida Leite, 145JD JARAGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197550 m²R$ 435.000R$ 8.700/m²
- 28/10/2021Rua Francisco de Almeida Leite, 334CasaResidência · construído em 200150% transferido101 m²R$ 130.000—
- 05/10/2021Rua Francisco de Almeida Leite, 294CasaResidência · construído em 200225% transferido35 m²R$ 60.000—
- 25/06/2021Rua Francisco de Almeida Leite, 119CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 324 mil (62%)160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 19/09/2019Rua Francisco de Almeida Leite, 103CasaResidência · construído em 2013117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
- 25/09/2018Rua Francisco de Almeida Leite, 36PT LT 31 QDResidência · construído em 2011125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 25/09/2018Rua Francisco de Almeida Leite, 28PT LT 31 QDResidência · construído em 201187 m²R$ 90.000R$ 1.034/m²
- 28/04/2015Rua Francisco de Almeida Leite, 334CasaResidência · construído em 2001101 m²R$ 50.000R$ 495/m²
- 26/12/2014Rua Francisco de Almeida Leite, 71JD JARAGUA PResidência · construído em 1974150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
- 18/09/2014Rua Francisco de Almeida Leite, 107CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (54%)123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 22/05/2012Rua Francisco de Almeida Leite, 53JD JARAGUAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980129 m²R$ 150.000R$ 1.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 495/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.017/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 495/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 8017,7%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Almeida Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 148 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 205 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 365 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 578 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 293 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 419 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.716/m² | R$ 580 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 707 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 11.163/m² | R$ 558 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 858/m² | R$ 87 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Almeida Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Almeida Leite?
A Rua Francisco de Almeida Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Almeida Leite?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Francisco de Almeida Leite vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Almeida Leite?
É o nº 107, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Almeida Leite?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco de Almeida Leite, em São Domingos, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.