Rua Francisco Andrade (São Domingos)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Andrade, em São Domingos, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.030/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2024Rua Francisco Andrade, 32CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 500 mil (71%)117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 05/11/2024Rua Francisco Andrade, 104CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 28/03/2022Rua Francisco Andrade, 98casaResidência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (100%)144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 28/03/2022Rua Francisco Andrade, 98casaResidência · construído em 1988144 m²R$ 3.193R$ 22/m²
- 28/03/2022Rua Francisco Andrade, 98casaResidência · construído em 1988144 m²R$ 505R$ 4/m²
- 30/09/2013Rua Francisco Andrade, 54CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/05/2012Rua Francisco Andrade, 99CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 223.400R$ 1.862/m²
- 31/08/2011Rua Francisco Andrade, 104CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984120 m²R$ 110.000R$ 917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 917/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.325/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.325/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 80650%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 81 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 684 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 223 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 324 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 132 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 90 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Andrade?
A Rua Francisco Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Andrade?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Francisco Andrade vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Andrade?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Andrade?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Andrade, em São Domingos, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.