Rua Felicissimo de Souza (São Domingos)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Felicissimo de Souza, em São Domingos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 238, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Felicissimo de Souza, 238PT LT 44 QD4Residência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (26%)67 m²R$ 384.000R$ 5.731/m²
- 01/12/2021Rua Felicissimo de Souza, 35CasaResidência · construído em 196989 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 19/05/2021Rua Felicissimo de Souza, 364LT 81 QD 3 VL JAResidência · construído em 200385% transferidoSFH · R$ 585 mil (85%)180 m²R$ 688.000—
- 13/03/2018Rua Felicissimo de Souza, 238PT LT 44 QD4Residência · construído em 198567 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 02/09/2013Rua Felicissimo de Souza, 238PT LT 44 QD4Residência · construído em 198567 m²R$ 15.000R$ 224/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 5.731/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.731/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 80436%
- 2000–2009545%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 745 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 354 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 16 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Barracão, oficina, armazém e indústria431%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 31% | R$ 445 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 309 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felicissimo de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Felicissimo de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felicissimo de Souza?
A Rua Felicissimo de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felicissimo de Souza?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Felicissimo de Souza vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felicissimo de Souza?
É o nº 238, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felicissimo de Souza?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Felicissimo de Souza, em São Domingos, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.