Rua Doutor Nuno de Andrade (São Domingos)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Nuno de Andrade, em São Domingos, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.152/m²3 vendas · mediana R$ 681 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.048/m² – R$ 4.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.629/m²
Financiadas40%
- 17/06/2026Rua Doutor Nuno de Andrade, 94VL SOARESResidência · construído em 200550% transferido77 m²R$ 175.312—
- 30/03/2026Rua Doutor Nuno de Andrade, 100VL SOARESResidência · construído em 1999SFH · R$ 449 mil (80%)147 m²R$ 562.000R$ 3.823/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Nuno de Andrade, 37VL SOARESResidência · construído em 1967144 m²R$ 740.000R$ 5.139/m²
- 23/09/2025Rua Doutor Nuno de Andrade, 150VL SOARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19648,33% transferido87 m²R$ 39.091—
- 17/12/2024Rua Doutor Nuno de Andrade, 37VL SOARES -casa 45Residência · construído em 196738,07% transferido144 m²R$ 825.000—
- 10/12/2024Rua Doutor Nuno de Andrade, 37VL SOARESResidência · construído em 196734,28% transferidoSFH · R$ 500 mil (71%)144 m²R$ 700.000—
- 17/12/2024Rua Doutor Nuno de Andrade, 37VL SOARES-casa41Residência · construído em 196711,12% transferido144 m²R$ 82.000—
- 19/10/2023Rua Doutor Nuno de Andrade, 58CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (61%)164 m²R$ 575.000R$ 3.506/m²
- 11/07/2023Rua Doutor Nuno de Andrade, 58PARTE LT 11 QD 02Residência · construído em 1984164 m²R$ 630.000R$ 3.841/m²
- 10/01/2023Rua Doutor Nuno de Andrade, 37VL SOARESResidência · construído em 196766% transferido144 m²R$ 463.000—
- 06/12/2022Rua Doutor Nuno de Andrade, 158VL SOARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969205 m²R$ 362.892R$ 1.770/m²
- 12/02/2021Rua Doutor Nuno de Andrade, 37VL SOARESResidência · construído em 1967144 m²R$ 444.000R$ 3.083/m²
- 27/11/2020Rua Doutor Nuno de Andrade, 70CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 440 mil (80%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 21/10/2019Rua Doutor Nuno de Andrade, 120VL SOARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 327 mil (68%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 06/06/2017Rua Doutor Nuno de Andrade, 70CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (70%)125 m²R$ 585.000R$ 4.680/m²
- 28/01/2014Rua Doutor Nuno de Andrade, 103LT 17 QD 4Residência · construído em 1984240 m²R$ 365.000R$ 1.521/m²
- 21/09/2012Rua Doutor Nuno de Andrade, 70CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (28%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 08/06/2012Rua Doutor Nuno de Andrade, 70CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (38%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 16/03/2012Rua Doutor Nuno de Andrade, 120VL SOARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 11/01/2011Rua Doutor Nuno de Andrade, 108114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197916,67% transferido120 m²R$ 42.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.521/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 4.680/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.674/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.823/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.823/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691048%
- Anos 7014,8%
- Anos 80314%
- Anos 9014,8%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 48% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 42 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 562 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 175 mil |
| 2010 em diante | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 610.347R$ 4.152/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nuno de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nuno de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nuno de Andrade?
A Rua Doutor Nuno de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nuno de Andrade?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Doutor Nuno de Andrade vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nuno de Andrade?
É o nº 70, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nuno de Andrade?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Nuno de Andrade, em São Domingos, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.