Rua Desem Olavo Lima Guimarães (São Domingos)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Desem Olavo Lima Guimarães, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 293, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Rua Desem Olavo Lima Guimarães, 293LT 5 QD 20Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 1,8 mi (100%)314 m²R$ 1.780.000R$ 5.669/m²
- 26/08/2025Rua Desem Olavo Lima Guimarães, 176LT 38 QD 19Residência · construído em 2001800 m²R$ 1.400.000R$ 1.750/m²
- 06/08/2019Rua Desem Olavo Lima Guimarães, 40LT 35 QD 19Residência · construído em 1990400 m²R$ 1.800.000R$ 4.500/m²
- 28/02/2013Rua Desem Olavo Lima Guimarães, 58LT 29 QD 19Residência · construído em 1995475 m²R$ 850.000R$ 1.789/m²
- 21/01/2013Rua Desem Olavo Lima Guimarães, 416LT 7 QD 27Residência · construído em 1996288 m²R$ 450.000R$ 1.563/m²
- 11/05/2012Rua Desem Olavo Lima Guimarães, 90LT 31 QD 19Residência · construído em 2008458 m²R$ 1.470.000R$ 3.210/m²
- 26/04/2011Rua Desem Olavo Lima Guimarães, 293LT 5 QD 20Residência · construído em 2000314 m²R$ 800.000R$ 2.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.676/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 5.669/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.669/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90338%
- 2000–2009450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 50% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 9,8 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 990 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Olavo Lima Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Olavo Lima Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Olavo Lima Guimarães?
A Rua Desem Olavo Lima Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Olavo Lima Guimarães?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Desem Olavo Lima Guimarães vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Olavo Lima Guimarães?
É o nº 293, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Olavo Lima Guimarães?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Desem Olavo Lima Guimarães, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.