Rua Desem Cândido da Cunha Cintra (São Domingos)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, em São Domingos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 588 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.221/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas63%
- 23/09/2024Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 180CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 278 mil (58%)138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 19/04/2023Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 75CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 135 mil (18%)168 m²R$ 735.000R$ 4.375/m²
- 02/08/2021Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 213CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 28/07/2021Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 290LT. 15-AResidência · construído em 2013SFH · R$ 226 mil (50%)64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 16/03/2021Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 232CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 247 mil (38%)193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 18/12/2020Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 215CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 368 mil (80%)87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 18/06/2018Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 185JD MANGALOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido125 m²R$ 250.000—
- 07/03/2017Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 195CasaResidência · construído em 1991181 m²R$ 220.000R$ 1.215/m²
- 21/10/2014Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 174CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (90%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 20/08/2014Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 290LT 15 AResidência · construído em 201364 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 29/05/2014Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 280LT 15 BResidência · construído em 201364 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 14/12/2013Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 101CasaResidência · construído em 199040 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
- 10/09/2013Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 205PTE LT27 QD1Residência · construído em 1971SFH · R$ 241 mil (65%)110 m²R$ 372.000R$ 3.382/m²
- 10/05/2013Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 195CasaResidência · construído em 1991181 m²R$ 115.000R$ 635/m²
- 18/06/2012Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 58LT 16 QD 16AResidência · construído em 197750% transferido180 m²R$ 55.000—
- 23/05/2012Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 248CasaResidência · construído em 199168 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2012Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 154CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 161 mil (73%)123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
- 15/12/2011Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, 75CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 85 mil (33%)168 m²R$ 260.000R$ 1.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.625/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 1.215/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70840%
- Anos 90840%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 8 | 40% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 588.285R$ 4.326/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 4.685/m² | R$ 787 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 204 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 535 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 688 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 545 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 1.682/m² | R$ 304 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 723 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 749 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.820/m² | R$ 680 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 884 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 387 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 7.795/m² | R$ 499 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Cândido da Cunha Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra?
A Rua Desem Cândido da Cunha Cintra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Desem Cândido da Cunha Cintra, em São Domingos, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.