Rua Carolina Guedes (São Domingos)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carolina Guedes, em São Domingos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Carolina Guedes, 250258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido200 m²R$ 347.454—
- 04/05/2022Rua Carolina Guedes, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988240 m²R$ 450.000R$ 1.875/m²
- 12/09/2018Rua Carolina Guedes, 202CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 114 mil (21%)234 m²R$ 550.000R$ 2.350/m²
- 11/07/2017Rua Carolina Guedes, 65AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 206 mil (73%)153 m²R$ 280.000R$ 1.830/m²
- 28/07/2014Rua Carolina Guedes, 186CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003174 m²R$ 50.000R$ 287/m²
- 28/07/2014Rua Carolina Guedes, 182CS 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200350% transferido198 m²R$ 25.000—
- 18/10/2013Rua Carolina Guedes, 160CasaResidência · construído em 1986155 m²R$ 260.000R$ 1.677/m²
- 28/06/2013Rua Carolina Guedes, 39V MANGALOTResidência · construído em 1991150 m²R$ 156.165R$ 1.041/m²
- 29/05/2013Rua Carolina Guedes, 250258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido200 m²R$ 165.000—
- 31/05/2012Rua Carolina Guedes, 97CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (30%)119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
- 24/05/2012Rua Carolina Guedes, 250258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido200 m²R$ 50.000—
- 01/08/2011Rua Carolina Guedes, 250258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido200 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.359/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80429%
- Anos 90857%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 57% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 797 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Guedes
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Guedes?
A Rua Carolina Guedes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Guedes?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Carolina Guedes vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Guedes?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Guedes?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carolina Guedes, em São Domingos, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.