Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle (São Domingos)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, em São Domingos, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 60
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.503/m²5 vendas · mediana R$ 670 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 743 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.857/m² – R$ 6.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 798 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.694/m²
Financiadas23%
- 13/08/2026Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1084CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 559 mil (70%)145 m²R$ 798.000R$ 5.503/m²
- 12/08/2026Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 531CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 655.500R$ 7.712/m²
- 26/08/2026Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1145CasaResidência · construído em 2024135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 05/05/2026Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 325CasaResidência · construído em 197137,5% transferido128 m²R$ 330.000—
- 24/04/2026Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 221CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 05/02/2026Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1211CasaResidência · construído em 2007SFI · R$ 524 mil (78%)104 m²R$ 670.000R$ 6.442/m²
- 12/09/2025Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1047CasaResidência · construído em 1983124 m²R$ 730.000R$ 5.887/m²
- 30/06/2025Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 949CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFI · R$ 952 mil (80%)340 m²R$ 1.190.000R$ 3.500/m²
- 20/06/2025Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1183CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 570 mil (60%)160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
- 28/05/2025Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1181CasaResidência · construído em 2024160 m²R$ 990.000R$ 6.188/m²
- 25/11/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 237CasaResidência · construído em 197179 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 17/10/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1263casa 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (73%)131 m²R$ 740.000R$ 5.649/m²
- 16/08/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1172A 1174 1178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987258 m²R$ 540.000R$ 2.093/m²
- 18/06/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 373CasaResidência · construído em 1976119 m²R$ 790.000R$ 6.639/m²
- 10/05/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1119CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 199 mil (26%)129 m²R$ 780.000R$ 6.047/m²
- 17/04/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 384CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197175 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 26/04/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1209CasaResidência · construído em 1996155 m²R$ 425.000R$ 2.742/m²
- 12/01/2024Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 547CasaResidência · construído em 197950% transferido65 m²R$ 340.000—
- 18/09/2023Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 881CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 17/05/2023Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 114CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (27%)250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- 02/03/2023Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 235CasaResidência · construído em 1982232 m²R$ 685.000R$ 2.953/m²
- 18/01/2023Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 1163CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984180 m²R$ 690.000R$ 3.833/m²
- 06/10/2022Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 683CasaResidência · construído em 198019,19% transferido180 m²R$ 30.000—
- 14/09/2022Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 312CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 05/07/2022Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, 664688Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983316 m²R$ 1.200.000R$ 3.797/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.981/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.726/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 4.387/m² · 5 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.816/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.838/m² · 6 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.868/m² · 5 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.417/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 6.047/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.912/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 5.503/m² · 5 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.503/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.288/m² – R$ 2.581/m² | 0 |
| R$ 2.581/m² – R$ 2.875/m² | 1 |
| R$ 2.875/m² – R$ 3.168/m² | 0 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.462/m² | 0 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.756/m² | 1 |
| R$ 3.756/m² – R$ 4.049/m² | 0 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.343/m² | 0 |
| R$ 4.343/m² – R$ 4.636/m² | 1 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.930/m² | 1 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.224/m² | 0 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.517/m² | 1 |
| R$ 5.517/m² – R$ 5.811/m² | 1 |
| R$ 5.811/m² – R$ 6.104/m² | 3 |
| R$ 6.104/m² – R$ 6.398/m² | 1 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.692/m² | 2 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.985/m² | 0 |
| R$ 6.985/m² – R$ 7.279/m² | 0 |
| R$ 7.279/m² – R$ 7.572/m² | 0 |
| R$ 7.572/m² – R$ 7.866/m² | 1 |
| R$ 7.866/m² – R$ 8.159/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,2%
- Anos 703134%
- Anos 803134%
- Anos 9099,8%
- 2000–200944,3%
- 2010 em diante1516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,2% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 31 | 34% | R$ 14,3 mi |
| Anos 80 | 31 | 34% | R$ 17,1 mi |
| Anos 90 | 9 | 9,8% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,3% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 15 | 16% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1016%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,1%
- Sem financiamento informado5281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 16% | R$ 7,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 81% | R$ 27,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8285%
- Cessões de direitos22,1%
- Operações societárias99,4%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 85% | R$ 42,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 9 | 9,4% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7174%
- Comercial horizontal2122%
- Terreno44,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 71 | 74% | R$ 38,6 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 22% | R$ 8 mi |
| Terreno | 4 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 742.966R$ 5.503/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 562 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 904 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 592 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 799 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 1 mi |
| Nº 205 | Loja | 2 | R$ 5.998/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 791 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 701 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.915/m² | R$ 908 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.349/m² | R$ 739 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.205/m² | R$ 720 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 942 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 10.389/m² | R$ 727 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 952 mil |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 362 | Outros | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 829 mil |
| Nº 368 | Outros | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 829 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 7.558/m² | R$ 899 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 524 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 683 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 1 mi |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 5.785/m² | R$ 573 mil |
| Nº 445 | Loja | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 493 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 1 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 656 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 352 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 703 | Loja | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 660 mil |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 1.798/m² | R$ 293 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 330 mil |
| Nº 921 | Terreno | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 774 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 924 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 777 mil |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 779 mil |
| Nº 1055 | Casa | 2 | R$ 8.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1141 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 832 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 4.671/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1211 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1263 | Casa | 2 | R$ 7.152/m² | R$ 937 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle?
A Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle?
É o nº 205, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Brigadeiro Henrique Fontenelle, em São Domingos, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 60 endereços diferentes.