Rua Bemvindo Vieira Junior (São Domingos)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bemvindo Vieira Junior, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.873/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2025Rua Bemvindo Vieira Junior, 26CasaResidência · construído em 198388 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 19/08/2024Rua Bemvindo Vieira Junior, 30CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (81%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 03/07/2024Rua Bemvindo Vieira Junior, 26casaResidência · construído em 198388 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 24/06/2022Rua Bemvindo Vieira Junior, 40CasaResidência · construído em 198375 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- 26/11/2021Rua Bemvindo Vieira Junior, 29CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 234 mil (69%)140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 20/12/2019Rua Bemvindo Vieira Junior, 40CasaResidência · construído em 198375 m²R$ 2.220R$ 30/m²
- 27/03/2015Rua Bemvindo Vieira Junior, 58CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 207 mil (90%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 14/08/2012Rua Bemvindo Vieira Junior, 2CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 16/02/2012Rua Bemvindo Vieira Junior, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 80 mil (40%)148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 26/07/2011Rua Bemvindo Vieira Junior, 58CasaResidência · construído em 197893 m²R$ 130.000R$ 1.398/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.398/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 757 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 829 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 57 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bemvindo Vieira Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 396 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 3.825/m² | R$ 337 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 455 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 426 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 218 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 954/m² | R$ 138 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 3.992/m² | R$ 371 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bemvindo Vieira Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bemvindo Vieira Junior?
A Rua Bemvindo Vieira Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bemvindo Vieira Junior?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Bemvindo Vieira Junior vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bemvindo Vieira Junior?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bemvindo Vieira Junior?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bemvindo Vieira Junior, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.