Rua Adolfo de Souza Carneiro (São Domingos)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Adolfo de Souza Carneiro, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.185/m²5 vendas · mediana R$ 502 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 502 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.018/m² – R$ 4.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas42%
- 02/10/2025Rua Adolfo de Souza Carneiro, 394CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 355 mil (55%)143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
- 07/05/2024Rua Adolfo de Souza Carneiro, 317CasaResidência · construído em 1986197 m²R$ 490.000R$ 2.487/m²
- 25/11/2022Rua Adolfo de Souza Carneiro, 254CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (84%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 13/09/2022Rua Adolfo de Souza Carneiro, 314CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 13/06/2022Rua Adolfo de Souza Carneiro, 451CasaResidência · construído em 197665 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 13/12/2019Rua Adolfo de Souza Carneiro, 493CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (13%)245 m²R$ 750.000R$ 3.061/m²
- 19/09/2019Rua Adolfo de Souza Carneiro, 369CasaResidência · construído em 1984118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 28/12/2018Rua Adolfo de Souza Carneiro, 82CasaResidência · construído em 1986126 m²R$ 393.000R$ 3.119/m²
- 30/10/2018Rua Adolfo de Souza Carneiro, 398CasaResidência · construído em 1978122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 20/07/2018Rua Adolfo de Souza Carneiro, 487CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 115 mil (18%)245 m²R$ 635.000R$ 2.592/m²
- 12/09/2017Rua Adolfo de Souza Carneiro, 92CasaResidência · construído em 2000155 m²R$ 555.470R$ 3.584/m²
- 22/12/2016Rua Adolfo de Souza Carneiro, 68LT 2C QD 18Residência · construído em 1998157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 20/12/2013Rua Adolfo de Souza Carneiro, 268CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2012177 m²R$ 100.000R$ 565/m²
- 20/12/2013Rua Adolfo de Souza Carneiro, 274CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 17/08/2012Rua Adolfo de Souza Carneiro, 377CasaResidência · construído em 1984118 m²R$ 154.000R$ 1.305/m²
- 14/10/2011Rua Adolfo de Souza Carneiro, 300CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (57%)180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
- 30/06/2011Rua Adolfo de Souza Carneiro, 136PT LT 8 QD 1Residência · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (43%)157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.305/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 907/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.074/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.476/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 907/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.476/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 801043%
- Anos 90417%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 625 mil |
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 22% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Operações societárias14,3%
- Partilhas e divisões28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 47 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 733 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 546 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,7% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 502.210R$ 4.185/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo de Souza Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 861 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 646 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 960 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 994 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 402 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 194 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 194 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 741 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 502 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 558 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 727 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 339 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 683 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 616 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 321 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo de Souza Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo de Souza Carneiro?
A Rua Adolfo de Souza Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo de Souza Carneiro?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Adolfo de Souza Carneiro vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo de Souza Carneiro?
É o nº 68, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo de Souza Carneiro?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Adolfo de Souza Carneiro, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.