Avenida Jornalista Paulo Zingg (São Domingos)
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Avenida Jornalista Paulo Zingg, em São Domingos, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 120
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.558/m²3 vendas · mediana R$ 16,7 mi (1.506 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~1.506 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.530/m² – R$ 6.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 10.067/m²
Financiadas65%
- 19/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031T 2, AP 1315Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 314 mil (80%)1.506 m²R$ 392.076—
- 24/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031T 2, AP 1305Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)1.506 m²R$ 330.530—
- 21/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031T 1, AP 1309Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (76%)1.506 m²R$ 315.500—
- 12/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031APTO 815Indústria · construído em 19840,23% transferido1.506 m²R$ 139.277—
- 12/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031APTO 1206Indústria · construído em 19840,22% transferido1.506 m²R$ 132.650—
- 12/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031APTO 106Indústria · construído em 19840,22% transferido1.506 m²R$ 124.443—
- 19/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031apto 209 TORRE 1Indústria · construído em 19840,23% transferido1.506 m²R$ 120.862—
- 13/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031ANT 412 T1Indústria · construído em 19840,23% transferido1.506 m²R$ 119.999—
- 19/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031apto 613 torre 2Indústria · construído em 19840,13% transferido1.506 m²R$ 117.430—
- 13/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031AP 1113 T 2Indústria · construído em 19840,13% transferido1.506 m²R$ 106.140—
- 19/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031APTO 1013 T2Indústria · construído em 19840,13% transferido1.506 m²R$ 95.667—
- 21/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031apto 1012 torre 1Indústria · construído em 19840,13% transferido1.506 m²R$ 87.198—
- 19/08/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031APT 804 TORRE 2Indústria · construído em 19840,13% transferido1.506 m²R$ 69.931—
- 20/07/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031T2 AP 1312Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)1.506 m²R$ 400.000—
- 21/07/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031T2 AP 1314Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)1.506 m²R$ 383.637—
- 22/07/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031BL 1 AP 1304Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)1.506 m²R$ 342.242—
- 27/07/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031IF2-009Indústria · construído em 19840,31% transferido1.506 m²R$ 142.500—
- 27/07/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031ap 008Indústria · construído em 19840,29% transferido1.506 m²R$ 125.000—
- 29/07/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031ap 304Indústria · construído em 19840,23% transferido1.506 m²R$ 115.465—
- 24/07/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031AP 804Indústria · construído em 19840,23% transferido1.506 m²R$ 104.897—
- 11/06/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031T1 AP 1311Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)1.506 m²R$ 400.000—
- 01/04/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031APTO 1308 BLOCO 1Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)1.506 m²R$ 325.000—
- 29/04/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031ANT 412Indústria · construído em 19840,13% transferido1.506 m²R$ 50.000—
- 26/03/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031BL 2 AP 1303Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.506 m²R$ 350.000—
- 19/03/2026Avenida Jornalista Paulo Zingg, 1031BL 2 AP 1308Indústria · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)1.506 m²R$ 323.316—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
56 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
23
9 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.624/m² · 1 | R$ 764/m² · 8 |
| 2013 | R$ 277/m² · 1 | R$ 521/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.240/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.725/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.112/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.301/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 1.926/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 2.176/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.118/m² · 6 |
| 2024 | R$ 10.067/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.974/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.944/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 277/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70119,9%
- Anos 808879%
- Anos 9087,2%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante32,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 9,9% | R$ 17,7 mi |
| Anos 80 | 88 | 79% | R$ 86,8 mi |
| Anos 90 | 8 | 7,2% | R$ 5,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 3 | 2,7% | R$ 26,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
- Minha Casa Minha Vida5563%
- Sem financiamento informado3136%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 55 | 63% | R$ 14,8 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 36% | R$ 75,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9781%
- Execuções, leilões e retomadas97,5%
- Operações societárias32,5%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos97,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 81% | R$ 123,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7,5% | R$ 20 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 7,5% | R$ 15 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical21,7%
- Comercial horizontal1614%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9379%
- Terreno65,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 2 | 1,7% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 14% | R$ 6,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 93 | 79% | R$ 122,7 mi |
| Terreno | 6 | 5,1% | R$ 21,1 mi |
Calculadora
R$ 3.852.334R$ 2.558/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jornalista Paulo Zingg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 839/m² | R$ 3 mi |
| Nº 810 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.383/m² | R$ 102,7 mi |
| Nº 964 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 25,7 mi |
| Nº 1031 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1159 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.185/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 1225 | Hotel e flat | 1 | R$ 840/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 1375 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 4,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jornalista Paulo Zingg
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jornalista Paulo Zingg?
A Avenida Jornalista Paulo Zingg teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jornalista Paulo Zingg?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Jornalista Paulo Zingg vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jornalista Paulo Zingg?
É o nº 300, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jornalista Paulo Zingg?
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Avenida Jornalista Paulo Zingg, em São Domingos, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.