Rua Tertuliano Branco de Miranda (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tertuliano Branco de Miranda, em Santo Amaro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 176, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Rua Tertuliano Branco de Miranda, 205CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 585.000R$ 3.926/m²
- 30/06/2023Rua Tertuliano Branco de Miranda, 173CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 306 mil (51%)144 m²R$ 605.000R$ 4.201/m²
- 05/07/2022Rua Tertuliano Branco de Miranda, 145CasaResidência · construído em 197052,5% transferido172 m²R$ 200.500—
- 08/02/2021Rua Tertuliano Branco de Miranda, 176CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 580 mil (74%)128 m²R$ 780.000R$ 6.094/m²
- 31/10/2017Rua Tertuliano Branco de Miranda, 211CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 20/12/2016Rua Tertuliano Branco de Miranda, 49CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 804.750R$ 5.667/m²
- 31/03/2014Rua Tertuliano Branco de Miranda, 261CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (50%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 20/09/2013Rua Tertuliano Branco de Miranda, 184CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (55%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 10/09/2013Rua Tertuliano Branco de Miranda, 253CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (32%)148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 22/10/2012Rua Tertuliano Branco de Miranda, 176CasaResidência · construído em 1974128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 09/08/2011Rua Tertuliano Branco de Miranda, 287CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 243 mil (90%)119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
- 15/07/2011Rua Tertuliano Branco de Miranda, 141CasaResidência · construído em 2004200 m²R$ 1.831R$ 9/m²
- 15/07/2011Rua Tertuliano Branco de Miranda, 141CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 360 (90%)200 m²R$ 400R$ 2/m²
- 31/05/2011Rua Tertuliano Branco de Miranda, 195CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 31/03/2011Rua Tertuliano Branco de Miranda, 253CasaResidência · construído em 1984148 m²R$ 151.000R$ 1.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.020/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701263%
- Anos 80421%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 63% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 605 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 2.231 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Partilhas e divisões211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 282 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tertuliano Branco de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.757/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 729 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.781/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 777 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 341 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 648 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 519 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.942/m² | R$ 583 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 880 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tertuliano Branco de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tertuliano Branco de Miranda?
A Rua Tertuliano Branco de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tertuliano Branco de Miranda?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Tertuliano Branco de Miranda vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tertuliano Branco de Miranda?
É o nº 176, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tertuliano Branco de Miranda?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tertuliano Branco de Miranda, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.