Rua Tamiko Fuzioka (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Tamiko Fuzioka, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.306/m²3 vendas · mediana R$ 680 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.229/m² – R$ 6.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 4.086/m²
Financiadas46%
- 04/03/2026Rua Tamiko Fuzioka, 206CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 714 mil (75%)180 m²R$ 955.000R$ 5.306/m²
- 06/03/2026Rua Tamiko Fuzioka, 154CHAC JAPONEZAResidência · construído em 1973SFH · R$ 444 mil (65%)132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 22/10/2025Rua Tamiko Fuzioka, 100CHAC JAPONEZAResidência · construído em 197188 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 29/07/2025Rua Tamiko Fuzioka, 198CHAC JAPONEZAResidência · construído em 19716,25% transferido87 m²R$ 34.375—
- 23/04/2025Rua Tamiko Fuzioka, 106CHAC JAPONESAResidência · construído em 1971SFH · R$ 415 mil (58%)83 m²R$ 715.000R$ 8.614/m²
- 29/02/2024Rua Tamiko Fuzioka, 194CHC JAPONESAResidência · construído em 1977119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 09/12/2022Rua Tamiko Fuzioka, 24CHAC JAPONEZAResidência · construído em 1974SFH · R$ 99 mil (26%)100 m²R$ 376.000R$ 3.760/m²
- 09/09/2022Rua Tamiko Fuzioka, 156CasaResidência · construído em 197825% transferido200 m²R$ 91.885—
- 09/09/2022Rua Tamiko Fuzioka, 164CHAC JAPONEZAResidência · construído em 197725% transferido110 m²R$ 58.115—
- 28/06/2022Rua Tamiko Fuzioka, 206CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 740 mil (82%)180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 21/12/2021Rua Tamiko Fuzioka, 36CHAC JAPONEZAResidência · construído em 1977135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 08/07/2021Rua Tamiko Fuzioka, 166CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 500 mil (83%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 30/07/2020Rua Tamiko Fuzioka, 36CHAC JAPONEZResidência · construído em 1977135 m²R$ 505.143R$ 3.742/m²
- 05/04/2013Rua Tamiko Fuzioka, 184CHAC JAPONESResidência · construído em 197481 m²R$ 41.000R$ 506/m²
- 25/03/2013Rua Tamiko Fuzioka, 200CHAC JAPONEZResidência · construído em 197187 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 07/01/2013Rua Tamiko Fuzioka, 172CasaResidência · construído em 197183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 26/09/2012Rua Tamiko Fuzioka, 140CHAC JAPONEZResidência · construído em 1971SFH · R$ 165 mil (57%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 19/12/2011Rua Tamiko Fuzioka, 126CHAC JAPONEZResidência · construído em 1981110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 24/11/2011Rua Tamiko Fuzioka, 108CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 341 mil (85%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 14/10/2011Rua Tamiko Fuzioka, 32CHAC JAPONEZResidência · construído em 1974SFH · R$ 215 mil (78%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 15/09/2011Rua Tamiko Fuzioka, 156QUADRA AResidência · construído em 197850% transferido200 m²R$ 20.000—
- 24/02/2011Rua Tamiko Fuzioka, 62CHAC JAPONEZResidência · construído em 1976137 m²R$ 171.000R$ 1.248/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.284/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.479/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 7.716/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 5.229/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.716/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.229/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702083%
- Anos 80417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 83% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 601 mil |
Calculadora
R$ 700.333R$ 5.306/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tamiko Fuzioka
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 472 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 728 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 4.005/m² | R$ 541 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 485 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.280/m² | R$ 641 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 792 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 12.757/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 529 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 638 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 701 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 803 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.707/m² | R$ 806 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 546 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.335/m² | R$ 725 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamiko Fuzioka
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamiko Fuzioka?
A Rua Tamiko Fuzioka teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamiko Fuzioka?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Tamiko Fuzioka vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamiko Fuzioka?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamiko Fuzioka?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Tamiko Fuzioka, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.