Rua Professor Clemente Pinho (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 446 compras e vendas na Rua Professor Clemente Pinho, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 6.507/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
446
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 748 mil
~115 m²
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Preço mediano · Outros

R$ 7.030/m²5 vendas · mediana R$ 4,8 mi (394 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~394 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 17.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 437

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 11/08/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL04 Ap1202 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)1.544 m²R$ 240.000—
  2. 28/07/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 Ap 801 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 98 mil (45%)1.544 m²R$ 217.000—
  3. 08/06/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494LAZÚLI BL3 Ap 303Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 174 mil (79%)1.544 m²R$ 219.165—
  4. 15/06/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 03 Ap1301 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)1.544 m²R$ 214.687—
  5. 15/06/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494LAZÚLI BL 2 Ap 302Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 133 mil (63%)1.544 m²R$ 211.135—
  6. 30/06/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 Ap 102 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 167 mil (80%)1.544 m²R$ 208.714—
  7. 27/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494LAZ TORRE 2 809Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 173 mil (77%)1.544 m²R$ 224.222—
  8. 27/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 2 AP 207 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 172 mil (79%)1.544 m²R$ 218.621—
  9. 30/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 1 AP 9 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 174 mil (79%)1.544 m²R$ 218.374—
  10. 18/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 1 AP 210 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)1.544 m²R$ 217.000—
  11. 30/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494LAZ TORRE 2 907Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 138 mil (64%)1.544 m²R$ 216.393—
  12. 13/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 AP 1603 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 158 mil (73%)1.544 m²R$ 216.376—
  13. 12/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 1 AP 201 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 146 mil (67%)1.544 m²R$ 216.200—
  14. 20/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 1P 1401 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 173 mil (80%)1.544 m²R$ 215.700—
  15. 13/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 AP 512 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 173 mil (80%)1.544 m²R$ 215.700—
  16. 13/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 AP 1206 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 173 mil (80%)1.544 m²R$ 215.700—
  17. 25/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 AP 1007 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 163 mil (76%)1.544 m²R$ 214.527—
  18. 12/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494LAZ TORRE 3 1002Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 114 mil (54%)1.544 m²R$ 210.285—
  19. 20/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 AP 1311 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 153 mil (73%)1.544 m²R$ 209.042—
  20. 18/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 2 AP 1306 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 92 mil (44%)1.544 m²R$ 209.000—
  21. 12/05/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 4 AP 04 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 162 mil (78%)1.544 m²R$ 208.000—
  22. 22/04/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 4 AP 1404 LAZULOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)1.544 m²R$ 240.000—
  23. 29/04/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 03 AP 03 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 149 mil (70%)1.544 m²R$ 212.892—
  24. 27/04/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494BL 3 AP 04 LAZULIOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 141 mil (67%)1.544 m²R$ 208.901—
  25. 09/03/2022Rua Professor Clemente Pinho, 494LAZULI BL4 AP1502Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 182 mil (76%)1.544 m²R$ 240.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
437 de 444 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

05 mil10 mil15 mil20112015201920232026R$ 7.030/m²
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PeríodoSanto Amaro
2011R$ 1.487/m² · 12
2012R$ 2.747/m² · 8
2013R$ 1.791/m² · 4
2014R$ 4.329/m² · 5
2015R$ 3.444/m² · 9
2016R$ 3.849/m² · 4
2017R$ 2.500/m² · 3
2018R$ 5.424/m² · 3
2019R$ 7.354/m² · 8
2020R$ 5.892/m² · 7
2021R$ 12.323/m² · 12
2022R$ 7.933/m² · 11
2023R$ 7.093/m² · 5
2024R$ 4.964/m² · 6
2025R$ 5.166/m² · 6
2026R$ 7.030/m² · 5

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7051,1%
  • Anos 8020,4%
  • Anos 9043798%
  • 2000–200920,4%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7051,1%R$ 1,3 mi
Anos 8020,4%R$ 1,1 mi
Anos 9043798%R$ 90,1 mi
2000–200920,4%R$ 525 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43699%
  • Minha Casa Minha Vida10,2%
  • Sem financiamento informado40,9%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43699%R$ 89,9 mi
Minha Casa Minha Vida10,2%R$ 217 mil
Sem financiamento informado40,9%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda444100%
  • Operações societárias20,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda444100%R$ 92,5 mi
Operações societárias20,4%R$ 550 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal51,1%
  • Comercial horizontal20,4%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria43998%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal51,1%R$ 2,2 mi
Comercial horizontal20,4%R$ 158 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria43998%R$ 90,6 mi

Calculadora

R$ 2.770.000R$ 7.030/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Professor Clemente Pinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 148Casa1R$ 5.659/m²R$ 634 mil
Nº 156Casa1R$ 5.184/m²R$ 669 mil
Nº 402Casa1R$ 4.888/m²R$ 635 mil
Nº 420Casa1R$ 3.939/m²R$ 662 mil
Nº 446Casa1R$ 5.006/m²R$ 781 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Clemente Pinho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Clemente Pinho?

A Rua Professor Clemente Pinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Clemente Pinho?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Professor Clemente Pinho vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Clemente Pinho?

É o nº 148, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Clemente Pinho?

A Prefeitura registrou 446 compras e vendas na Rua Professor Clemente Pinho, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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