Rua Placido Vieira (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Placido Vieira, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.224/m²22 vendas · mediana R$ 2,8 mi (420 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2024Rua Placido Vieira, 35Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20061.767 m²R$ 1.385.800R$ 784/m²
- 29/10/2019Rua Placido Vieira, 79Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19942.038 m²R$ 2.000.000R$ 981/m²
- 29/10/2019Rua Placido Vieira, 43Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19951.938 m²R$ 2.000.000R$ 1.032/m²
- 23/12/2015Rua Placido Vieira, 63Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19982.199 m²R$ 5.500.000R$ 2.501/m²
- 10/04/2013Rua Placido Vieira, 63Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19982.199 m²R$ 600.000R$ 273/m²
- 14/04/2011Rua Placido Vieira, 405TERRENOArmazéns gerais e depósitos · construído em 19842.493 m²R$ 2.422.020R$ 972/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 972/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | R$ 273/m² · 1 | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.501/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.007/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | R$ 784/m² · 1 | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.669/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 273/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 784/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90655%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 707 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 15,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 22 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal217%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria867%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 707 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 67% | R$ 19,5 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Placido Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 43 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 44 | Outros | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 711 mil |
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.666/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 864 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 415 mil |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 10,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Placido Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Placido Vieira?
A Rua Placido Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Placido Vieira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Placido Vieira vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Placido Vieira?
É o nº 63, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Placido Vieira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Placido Vieira, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.